若房产未过户，所有权人仍为A，是否应按租金缴纳房产税？

画反了

不约定免租期，将计租日延至原定届满次日，是变相免收租金吗？

同学，你好！你第一个问题的理解是对的，这样操作确实会被税务局认为是变相免租，你的第二个建议也是可以接受的。

会计实务中，怎么区分以决议日还是以租赁日开始日为准？

同学，你好！空置建筑物、在建工程这两个即使没有租赁合同董事会等权利机构的书面决议就可以确认为投资性房地产，这是特例，其他的租赁开始日确认为投资性房地产。继续加油！

会计实务中是否永远支付利息就视作不用还本金，是权益不是债券？

同学，你好！对于A选项你的理解是对的。对于C选项，你目前掌握到按照公允价值买回就要确认收入，按固定价格售后回购来处理。一般都是回购金额大于出售金额，差额确认为利息费用。一般不会出现低于的情况，不具有经济实质。注意售后回购与售后回租是有区别的，租赁章节今年要修改，先掌握售后回购。继续加油！

A把飞机出租给B请问飞机计入A的资产？还是B的资产？

同学，你好！仍然是A的资产哦。因为只是出租，所有权并没有转移。加油哦~

销售无形资产包括了使用权，B选项出租设备是使用权为什么不选?

尊敬的学员，您好。出租设备这个是固定资产，而不是无形资产

纳税义务发生时间为出租出借次月起而不是交付使用次月？

尊敬的学员，您好。你看下教材243页，纳税人出租，出借房产，自交付出租、出租房产之次月起，缴纳城镇土地使用税

出租不属于本身业务范围内啊，不是经营行为吗？

尊敬的学员，您好。各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：　　经研究，现就企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房的房产税和营业税政策进一步明确如下：　　《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）第一条规定，暂免征收房产税、营业税的企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，是指按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房。

个人出租住房不区分用途按4%征税，解析里用的税率是为什么是12%？

尊敬的学员，您好。请以教材为准，这个题应该是没有及时更新，我们会尽快更新的，给你带来不便请谅解

不定期租赁和20年限制的区别是什么？

水哥995 你好，《经济法》规定，租赁最长期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁双方如果没有规定租赁期限，租赁合同按不定期租赁处理。不定期租赁，当事人双方均可以随时解除合同。如果双方有20年租赁期限，则不存在“双方均可随时解除合同”的规定。题目中，甲乙约定永久使用，这是约定了租赁期限：永久。所以不按照不定期租赁处理，而是租赁期太长，只有前20年有效，超过20年的部分无效。希望解答了你的疑惑，继续加油↖(^ω^)↗