A转租给B，是要做转移登记流程给B吗？

爱思考的同学你好~不动产首次登记是指不动产权利第一次登记。首次登记是所有登记的基础，这里如果张三没有办理首次登记的话，是不能出租房子的，所以同学举得这个例子有问题的哈。你再看一下呢？有疑问欢迎随时提出哈~继续加油~(づ￣ 3￣)づ~

这题没说承租人知道已经抵押借款了，哪里看出的？

爱思考的同学你好~只要是办理了抵押登记的话，我们在租房子的时候是有义务问一下的哦~并且是可以查询到的哈~所以这里的承租人就不是善意的第三人。再理解一下哦~有疑问欢迎随时提出哈~继续加油~(づ￣ 3￣)づ~

债的保全和所有权让与买卖不破租赁不是体现不能对第三人提出要求吗？

可爱的准注会宝宝，你好：同学理解有误哦~债的保全，老师举个栗子：比如，张三欠李四10万块钱，王五欠张三5万块钱，为防止张三还不了钱，李四直接代张三向王五行使5万块的债权，所以这是合同相对性的例外；所有权让与不破租赁，举个栗子：比如A（出租人）与B（承租人）签订房屋租赁合同后，A又把房子卖给了C，则B可以以租赁合同对抗房屋新的所有权人C，突破合同的相对性。希望老师的解答可以帮助同学理解，加油哦，CPA证书属于你！

只讲了融资租赁的转租赁，这题的知识点怎么理解？

优秀的同学你好~甲公司从乙公司租入一个资产，然后又出租给丙公司，这种情况下，甲公司是转租赁。甲一方面是承租人，从乙公司租入一个资产，要确认相关的租赁负债与使用权资产，选项A正确，由于确认了使用权资产，在后续计量中要计提折旧，关于租赁负债也要确认利息，B正确。由于甲出租给丙公司，甲是出租人，向丙公司收租金，需要确认转租赁的租赁收入，C正确。 每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

为什么公式用的是租金和购买选择权的金额折现？

善于思考的优秀同学、你好呀~租赁内含利率是对出租人来说的，站在出资人的角度，现在这个时点付出的对价就是租赁资产的公允价值+支付的相关费用，那么未来得到的好处就是租金+行使购买选择权的金额+未担保余值，将未来的好处折现等于租赁资产的公允价值+支付的相关费用的折现率就是租赁内含利率~老师这么回答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦~祝同学逢考必过！

大蓝本这题计算融资租赁总需求减去的3000是什么意思？

爱学习的同学，你好~净经营资产=经营资产-经营负债，应付账款3000是经营负债，所以在计算净经营资产的时候减掉了~祝同学考试通过哟~

一个是原值，一个是计税基础他俩有啥不同？

爱思考的同学，你好：1）原值是会计的计算口径，计税基础是税法的计算口径，这俩可能会存在会税差异的~2）不完全对哦~租赁要看设备的所有权在租赁到期时是否转移，如果没有发生转移，那么此时残值收入为0,；如果发生转移，那么视为自有资产处置，是会有残值收入的~3）残值损溢是处置时账面价值与残值收入相比较，如果处置时账面价值高于残值收入，那么意味着卖亏了，此时差额部分是残值损失；如果处置时账面价值低于残值收入，那么意味着卖赚了，此时差额部分是残值收益~希望以上的解答能够帮助到你，继续加油哦~

算2018年的租金收入÷5是算出来每年的租金收入税率吗？

爱思考的同学，你好呀~看的出来同学学的很认真哦~很棒！谢谢同学的反馈哦~老师这边需要先核实一下这道题老师是这样理解的：2018年确认的租金收入=[60*(5*12-3)]/5/12*6=342希望老师的解答能帮到你，有问题随时交流哈~祝早日通过CPA!

这个残值率收入不属于承租方的收入吧？

勤奋的同学你好：同学理解的是对的~所有权不转移，变现价值为0~祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

与租赁相关的租赁付款额现值=与租赁相关资产部分公允价值吗？

亲爱的同学你好：你这块指的是售后回租吗？你的理解是对的你看下对这个地方的理解处理