为什么30000-5000之后核算完房产税没有进行分摊?
吴老师
老师已回答
同学您好： 您的思考是对的，答案错了，1-2月应该是30000*0.8*1.2%*2/12
2018-08-22 07:32:12
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会计基础知识中本题从租计征部分为什么用的是1.4%?
吴老师
老师已回答
同学您好： 1/3要重新算一遍是因为后来房子收回没有继续出租了，所以恢复从价计征，剩下的2/3不分摊是因为从全年角度看剩下的2/3全年在原值没有变动（变动的部分单独算），最后把变动的部分单独计算房产税
2018-08-22 07:23:07
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出租出借房产的纳税人是谁?如果是产权所有人为什么是次月?
蔡老师
老师已回答
纳税人是拥有土地使用权的人，也就是所有人，法条规定不要问原因，记住就行
2018-08-21 23:16:09
阅读158
本题4-6月的免租期按照房产原值是怎么计算的?
吴老师
老师已回答
同学您好： 8000*0.7*1.2%*0.5 2012年1-6月房产税 7500*0.7*1.2%*0.5 2012年7-12月 2*6*12%从租部分 同学您把问题想的简单一点，不要被免租期迷惑
2018-08-21 22:57:02
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考虑选择租赁还是自行购买的时候,要不要考虑维修费用?
房老师
老师已回答
如果维修费是承租人支付，那跟自行购买一样，可以不考虑，如果是出租人支付，那就与自行购买存在差异，需要考虑。
2018-08-21 18:20:46
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办公楼对外出租那题,借贷分录的值和下面所得税费用100怎么来的?
孙老师
老师已回答
同学你好，非投转公投，期末账面价值和计税基础的差额分为2部分。投资性房地产账面是按照公允，但是税法还是按照固定资产继续计提折旧。所以×7年年末投资性房地产的账面价值=5000计税基础=4000-4000/20×2=3600这部分差异，（1000是非投转公投的差异，计入到其他综合收益的，还有400是因为折旧产生的）所以对应的1000的递延负债计入到其他综合收益。对应的400的递延负债记到所得税费用祝学习愉快
2018-08-21 17:20:11
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闲置不动产租金要交增值税,本题中200万元是含税价还是不含税价?
李老师
老师已回答
尊敬的学员，您好题目中的租金收入认为是不含税的，题目不太严谨，考试中会给出明确的祝您学习愉快
2018-08-21 17:00:26
阅读260
