最后未确认融资租赁的余额要转出吗？转入哪个科目？

同学，你好！不好说。有时候有，有时候没承租人按照最低租赁付款额来为基础确认，这个最低租赁付款额又不是都是要全额付的，所以可能存在最后的余额。出租人也是一样啊，区别就是出租人用的是最低租赁收款额+未担保余值祝学习愉快！

融资租入受企业控股吗？

学员，您好！1、融资租入固定资产　,　虽然从法律形式上讲企业并不拥有其所有权　,　但从其经济实质来看　,　企业能够控制其创造的未来经济利益；租赁期满时　,　承租企业有优先购买该项资产的选择权，租赁期内　,　承租企业有权支配资产并从中受益等等。所以　,　根据实质重于形式原则　,　企业将融资租入固定资产视同自有固定资产核算。　　 2、经营租入固定资产企业对其没有拥有权也没有控制权,不符合资产的定义,同时一般租期很短,所以不视为企业的资产进行核算。感谢您的支持，继续加油哦！

此题租金是因为出售所以不算在影响损益金额里面吗？

同学你好：你的理解是对的。题目问的是“出售”。所以不考虑租金如果问的是持有至出售的话，是需要考虑的

固定资产特征里有出租和投资性房地产的出租赚取租金有什么区别？

同学你好：固定资产里的出租主要是指动产的出租，如机器、设备的出租等。投资性房地产，是指不动产的出租。祝学习愉快。

规定出租的从次月起征税，4月1日出租，为什么出租当年算9个月计税？

同学，你好！那个规定有点坑，主要是说一般情况出租没有卡在整月的时间点出租，所以大部分都是从签订合同时的下个月月初开始算。本题刚好是完整的月，所以就不考虑那种下月开始的情况了。祝学习愉快！

融资租赁下，初始直接费用不属于期初的摊余成本吗？

同学你好：你的理解是对的，固定资产的入账价值包括本金（也就是摊余成本）和初始直接费用初始直接费用计入固定资产影响后期的折旧但是不影响摊余成本的摊销祝学习愉快。

投资性房地产的租赁期开始日和承租人有权行使其使用租赁资产权力的日期是同一天吗？

同学，你好！一般租赁期开始日和承租人行使使用租赁资产的权利日是同一天的。租赁已经开始了，说明承租人和出租人签订的合同开始生效，承租人获得了租赁资产的使用权。祝你学习愉快！

经营性租入的设备，修理费计入哪里？

同学，你好设备不记账，修理费计入 管理费用或是制造费用（如果是生产存货用）。祝学习愉快！

存在优惠购买权的融资租赁会计分录怎么写？

同学，你好！你理解是对的。考试是就这样就可以了。实务中会计系统现值很智能的，会一起把明细转过去的。祝学习愉快！

融资租赁是企业的资产吗？

学员，您好！融资租赁租入的资产虽然从法律形式上看，承租企业并不拥有其所有权，但从其经济实质上来看，企业能够控制其创造的未来经济利益，因此，会计核算上，应当作为资产来核算。感谢您的支持，继续加油哦！