S同学
规定出租的从次月起征税，4月1日出租，为什么出租当年算9个月计税？
例：某企业1月1日房产原值3000万元，4月1日将其中原值1000万元临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后余值计税。自身经营房产税=（3000-1000）×（1-20%）（余值）×1.2%+1000×（1-20%）×1.2%÷12×3=21.6万；从租计征=5×9×12%=5.4（万元），企业当年应纳房产税=21.6+5.4=27万。问题；书上规定出租的从次月起征税，4月1日出租，为什么出租当年算9个月计税？企业转为出租当月应该按自用房产征税，当年应该是算4个月自用？为什么答案不是这样？
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Sea同学，你好，关于规定出租的从次月起征税，4月1日出租，为什么出租当年算9个月计税？ 我的回答如下
同学，你好！
那个规定有点坑，主要是说一般情况出租没有卡在整月的时间点出租，所以大部分都是从签订合同时的下个月月初开始算。
本题刚好是完整的月，所以就不考虑那种下月开始的情况了。
祝学习愉快！
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