以公允价值模式进行后续计量的已出租厂房，为什么不用计提折旧额？
夏老师
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同学，你好！因为公允价值代表了合理的价值了，公允价值变动好比是 折旧！所以不用再另行折旧了！祝学习愉快！
程租，期租，湿租，光租，干租，各个具体概念，分别对应什么交通工具？
夏老师
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同学，你好！期租与湿租对应，光租与干租对应。期租发生的固定费用（如人员工资、维修费用等）均由船东负担，湿租发生的固定费用（如人员工资、维修费用等）均由承租方负担。光租与干租对应，只收取固定租赁费的业务。期租业务是指远洋运输企业将配备有操作人员的船舶承租给他人使用一定期限，承租期内听候承租方调遣，不论是否经营，均按天向承租方收取租赁费，发生的固定费用(如人员工资、维修费用等)均由船东负担的业务。湿租业务，是指航空运输企业将配备有机组人员的飞机承租给他人使用一定期限，承租期内听候承租方调遣，不论是否经营，均按一定标准向承租方收取租赁费，发生的固定费用(如人员工资、维修费用等)均由承租方负担的业务。程租业务，是指远洋运输企业为租船人完成某一特定航次的运输任务并收取租赁费的业务；期租业务，是指远洋运输企业将配备有操作人员的船舶承租给他人使用一定期限，承租期内听候承租方调遣，不论是否经营均按天向承租方收取租赁费的租赁。两者区别在于，程租是完成一次航程，期租是服务一段时间。光租业务，是指远洋运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用，不配备操作人员，不承担运输过程中发生的各种费用，只收取固定租赁费的业务。干租业务，是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用，不配备机组人员，不承担运输过程中发生的各种费用，只收取固定租赁费。祝学习愉快！
房产税中已经算过80000万元的房产税了，又算一个7500万元，会不会重复计算？
夏老师
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同学，你好！不重复！你仔细看看是不是都是不算算的一整年的！8000的算了6个月的（1/2），7500的也是算了6个月的祝学习愉快！
如何确定是经营租赁还是融资租赁？
夏老师
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同学，你好！这种问题再我看来你不应该问啊！你融资租赁是什么条件都没有搞清楚你问这个问题没有意思啊！如果你融资租赁的条件搞清楚了，自然就知道怎么判断了！租期为5年，年租金为240万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为4 200万元，预计尚可使用30年就是这些内容，就可以判断了！相关内容你去看看书，不难的！就4-5个条件而已！这个题你关键是要理解原理，快速计算，如果用分录来解决问题，你的考试时间会来不及！企业售后租回交易认定为经营租赁 企业售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理： 1.在确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，即售价与公允价值相等，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。 2.如果售后租回交易不是按照公允价值达成的 （1）售价低于公允价值且未来租赁付款额不低于市价，有关损益（售价与资产账面价值的差额）应于当期确认；但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内。 （2）售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内摊销。本题的 售价低于公允价值 部分全部能够通过租金获得补偿，所以需要 把 售价与资产账面价值的差额递延。20×2年1月1日借：固定资产清理 4200 贷：固定资产 4200 这里不知道折旧是多少，属于简化方式借：银行存款 3600 递延收益 4200-3600=600 贷：固定资产清理 4200借：管理费用 240 贷：银行存款 20借：管理费用 120=600/5 贷：递延收益 120需要注意的是：本题的固定资产再1月1日减少的时候，当月没有计提折旧，这点违背了相关的会计规定，但是考虑到这个是月初一开始就退出了，一般只适合1日的情况，cpa会计考试里很忽略这个月的折旧。期根本原因是规定 当月增加，下月计提，当月减少，当月计提 本身也只是为了核算方便而制定的，属于中国的特色，而国际准则并没有这样的要求！祝学习愉快！
12个月租金12000元，免2个月租金，实际收到租金10000元，免租金的2个月的增值税怎么算？
夏老师
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同学，你好！这个题没有提到增值税，你可以当成没有增值税来处理！祝学习愉快！
