帮我说一下，融资租赁那里的承租方，出租方，租赁方都怎么理解呗？

机会留给有准备的小可爱，勤奋的学员你好：我现在开了一家公司，需要使用一台价值1000万元的设备，我又没钱，怎么办呢（我是承租方）我找到了很有钱的你，拜托你去购买这个设备，然后再租给我，我只需要支付给你租金就可以了（你是出租方）你很有钱，于是去第3方那里按照我的要求买回来一台设备，然后租给我，问我收取租金（第3方就是出售设备的那一方）融资租赁，意思就是，现在我没钱，我又想使用这个设备，被逼无奈，我向你支付租金，就可以避免一下子支付1000万了~相当于是融了一部分资~书中自有黄金屋 书中自有颜如玉，同学继续加油呀~

这道租赁变更的分录大蓝本上没有使用权资产累计折旧？

勤奋的同学，你好！这里不需要的哈，因为我们这里是把剩余的使用权资产结转掉，剩余的使用权资产是尚未计提折旧的部分。希望可以帮到你，继续加油！

应收融资租赁款借方增加还是减少？

亲爱的同学，应收融资租赁款借方表示增加。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

转租赁的会计分录怎么做？

认真的同学：转租赁整体上的分录是：转租赁构成经营租赁时，不终止确认原来的使用权资产和租赁负债，仍然对使用权资产计提折旧，根据租赁负债计算财务费用。对转租赁收款，确认其他业务收入。转租赁构成融资租赁时，需要终止确认原来的使用权资产，但是需要继续确认原来的租赁负债，因为使用权资产已经不归原承租人控制，但是支付租赁款的义务仍然存在。同时对转租赁方面，需要确认租赁投资净额。相关分录如下：借：应收租赁融资款       使用权资产累计折旧贷：使用权资产       资产处置损益---使用权资产账面价值和租赁投资金额的差异       应收融资租赁款-未实现融资收益在随后，对原租赁负债，继续确认财务费用；对转租赁收入，确认融资收益。你理解一下？有疑问，继续交流，加油~！

A、B两个公司共同经营方式购此写字楼，实现其他业务收入时分别由A、B两个公司开具租赁发票吗？

认真的同学：承租人通常会根据合同约定和资金流向去要求开具发票。比如说合同是和A签订的，那承租人正常会把款项打给A，要求A开发票。对应的A会把自己应得的款项确认为收入，应付B的款项确认为其他应付款。j加油！深入思考的同学~！

融资租赁可以租不动产吗？

机会留给有准备的小可爱，勤奋的学员你好：可以的哦~书中自有黄金屋 书中自有颜如玉，同学继续加油呀~

投房收租金时对于房开企业不是应该确认为主营业务收入么？

爱思考的同学你好：计入其他业务收入哦，因为房地产企业主营业务是卖房子，但租房子不是主营业务继续加油哦，相信你一定可以的！同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过

为什么分析里面融资租赁公司就该生产线变现所得享有超级优先权可以获得70万全额优先受偿呢？

爱思考的小可爱，你好：同学可以看一下老师画的这个图，站在8.1这个时点，有4期已经到期的租金没有支付，也就是40万，因为已经有4期没交租金了，所以剩下的租金租赁公司让他全部支付

本题抵押未登记，不是不破租赁的嘛？

亲爱的同学，你好~1、此处是先抵押后出租，不动产设定有效的抵押权要求抵押合同+登记，此处我们认为以与银行进行抵押登记。2、等于丙插队到第一顺位，损害了乙的权益，需得到乙的书面同意。但没有经乙同意不得对乙产生不利影响。本来乙在第二顺位能得到清偿300万。此时不管甲丙搞事情，乙仍要得到清偿300万。3、乙得到300万清偿后，丙得到300万，甲一分钱没有。希望老师的解答能对你有所帮助~继续加油呀~(*^▽^*)

融资性售后回租的承租方不是付租金了吗？

勤奋的同学你好呀~承租方支付的租金，出租方不能开专票，可以开具普票给承租方。同学理解一下哈~有疑问我们继续交流