客观理由同学，你好，关于本题抵押未登记，不是不破租赁的嘛？ 我的回答如下

亲爱的同学，你好~

1、此处是先抵押后出租，不动产设定有效的抵押权要求抵押合同+登记，此处我们认为以与银行进行抵押登记。

2、等于丙插队到第一顺位，损害了乙的权益，需得到乙的书面同意。但没有经乙同意不得对乙产生不利影响。本来乙在第二顺位能得到清偿300万。此时不管甲丙搞事情，乙仍要得到清偿300万。

3、乙得到300万清偿后，丙得到300万，甲一分钱没有。

希望老师的解答能对你有所帮助~继续加油呀~(*^▽^*)

以上是关于租,租赁相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

客观理由同学，你好，关于本题抵押未登记，不是不破租赁的嘛？ 我的回答如下

1、是的，题目说了设定抵押，不动产设定抵押权的要件就是有效的抵押合同+登记，所以此处视为登记

2、老师不建议理解为“乙优先受偿”，甲和丙换了，没有经乙书面同意，损害了乙，所以“不得对乙产生不利影响”也就是说本来不变化顺位乙能得到300万清偿，改变后乙仍然要得到300万清偿。是丙>乙>甲的顺序，只是乙仍然要得到300万清偿，此时丙只能得到300万（虽然他的债权有500万），甲一分钱没有。

这样好理解吗~

希望老师的解答能对你有所帮助~继续加油呀~(*^▽^*)

以上是关于租,租赁相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

客观理由同学，你好，关于本题抵押未登记，不是不破租赁的嘛？ 我的回答如下

不客气噢~同学理解能力挺不错的~保持状态继续加油~

以上是关于租,租赁相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。