本题若说已搬空后作出决定用于经营性出租，这样可不可以选？

转换日指房地产的用途发生改变、状态相应发生改变的日期。转换日的确定标准主要包括：（1）投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期；（2）投资性房地产转换为存货，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期；（3）作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，转换日通常为租赁期开始日。同学所说的例外情况，是空置或者在建建筑物，本题是自用办公楼，不是一种情况。

本题按租赁合同的约定应提前支付半年租金，那就属于应当负担的费用吗？

勤奋的同学，你好。虽然是按照合同约定支付的半年租金，但是不能在本月就将下半年确认为费用，而是要在下半年按月去分摊这个费用，这才是权责发生制的做法。收付实现制是以收到钱为依据，当月收到钱就算当月收入，当月付出钱就算当月支出，不会考虑收入和支出是不是应当属于当月 。权责发生制则以经济业务的实际发生为依据，属于当月的当然算当月，不属于当月的收入或支出，即使当月收到了或支出了也不应该在当月体现。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

固定和土地对外出租算投资性房地产不再计提折旧和摊销，无形资产对外出租摊销照提计入其他业务成本？

亲爱的同学你好：对外经营租赁，如果是投房成本模式，依然后续要提折旧和摊销的。公允模式不用你说的土地就是无形资产。对外出租有租金借银行贷其他业务收入，那么做出收入成本模式就得结转成本，就是借其他业务成本贷投房累积折旧、折旧、摊销虽然离考试还有很长时间，但是想通过考试，现在也是不能松懈的哦。加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

本题重新计量后以每年54000元租赁付款金额怎么变成剩余八笔？

爱思考的同学，您好： 第3年年初变更为54000，剩下每年年初都是54000.要求折现到第3年年初，第3年年初本身的54000不用折现，而剩下还有7期（10-3=7），所以是7不是6.后面为什么是8期呢，因为包括第3年年初在内有8个54000.（10-2=8）如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~如果您对我的回答满意，请动动手指给我一个五星好评吧~

临时减免对湖北省外的适用3%征收率的销售收入减按1%的征收率，与个人出租房屋5%的征收率减按1.5为

勤奋的同学，你好针对1%征收率这个，是政策本身给出的公式，增值税小规模纳税人按照《财政部 税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》(2020年第13号，以下简称“13号公告”)有关规定，减按1%征收率征收增值税的，按下列公式计算销售额：销售额=含税销售额/(1+1%)；可以理解为实际的征收率是1%如有疑问欢迎再交流呀~祝你早日过关考试~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

C项其他租赁不理解啊？

爱思考的同学你好~在考试的时候，只有题目中说的不是：“短期租或者低价值资产租赁”的话，都是按照其他租赁处理，其他租赁就是同学说的这种情况哦~再理解一下哦~有疑问欢迎随时提出哈~继续加油~(づ￣ 3￣)づ~

计入其他业务成本的不是有一个出租包装物也算吗？

勤奋的同学你好呀~出租包装物收到的租金2万元是计入其他业务收入的。其对应的摊销额1.5万元计入其他业务成本。收入与成本要匹配。同学理解一下哈~有疑问我们继续交流

什么情况下的租赁可确认为资产，将租金合计视为资产并计算折旧抵税？

爱思考的同学你好~是这样的 ，在财管中，只有题目中没有明确说明这个租赁是：“短期租赁或者低价值租赁”的话，都是按照其他租赁处理，也就是同学说的这种方式处理哦~再理解一下哦~有疑问欢迎随时提出哈~继续加油~(づ￣ 3￣)づ~

本题中无形资产于2*19年7.1出租为何不是提半年摊销？

亲爱的同学你好。你说的公允价值是投资性房地产吧，这里是无形资产哦，并且题目说了用直线法摊销哦。希望我的回答能对你有所帮助。加油！

一个项目甲投资30万，乙投资10万，丙投资10万，丁土地入股(租金10万一年)，四人该怎么分配股权？

亲爱的同学你好。这个由甲乙丙丁四人协商，我们会计管不了怎么分配股权的事。希望我的回答能对你有所帮助。