美同学

本题若说已搬空后作出决定用于经营性出租,这样可不可以选?

20×9年3月8日,甲公司董事会通过将其自用的一栋办公楼用于出租的议案,并形成书面决议。20×9年4月30日,甲公司已将该栋办公楼全部腾空,达到可以出租的状态。20×9年5月25日,甲公司与乙公司签订租赁合同,将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁合同的约定,该栋办公楼的租赁期为10年,租赁期开始日为20×9年6月1日;首二个月为免租期,乙公司不需要支付租金。不考虑其他因素,甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产的转换日是( )。 A 20×9年3月8日 B 20×9年4月30日 C 20×9年6月1日 D 20×9年5月25日 老师好 这道题目选的是 租赁期开始日。这个选项我明白。只是在陆斐老师6.2投资性房地产的确认与初始计量中,投资性房地产的确认时点有例外,是空置或在建建筑物:董事会等权利机构做出书面决议,有明确意图将其用于经营性出租,在这道题里,3月8号做出决定 4月30日搬空,这两个都不能选吗?那如果说已经搬空,然后作出决定用于经营性出租,这样的话可不可以选?

展开
来自 美同学 的提问 2021-03-10 10:09:46 阅读584

美同学:

转换日指房地产的用途发生改变、状态相应发生改变的日期。转换日的确定标准主要包括:(1)投资性房地产开始自用,转换日是指房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期;(2)投资性房地产转换为存货,转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期;(3)作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租,转换日通常为租赁期开始日


同学所说的例外情况,是空置或者在建建筑物,本题是自用办公楼,不是一种情况。

展开
原创声明:本问答内容由高顿学员及老师原创,任何个人和或机构在未经过同意的情况下,不得擅自转载或大段引用用于商业用途!部分内容由用户自主上传,未做人工编辑处理,也不承担相关法律责任,如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎提供相关证据并反馈至邮箱:fankui@gaodun.com ,工作人员会在4个工作日回复,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
cpa
欢迎使用高顿问答平台
选择感兴趣的项目
找到您想看的问答
金融类
ACCA
证券从业
银行从业
期货从业
税务师
资产评估师
基金从业
国内证书
CPA
会计从业
初级会计职称
中级会计职称
中级经济师
初级经济师
其它
考研