请问下为什么建筑服务、不动产转让和租赁服务要预缴增值税？

爱思考的同学你好，增值税的起征点仅适用于按照小规模纳税人纳税的个体工商户和其他个人。起征点的调整由财政部和国家税务总局规定。省、自治区、直辖市财政厅（局）和国家税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部和国家税务总局备案。具体到底是按5000征或2000征、按300征还是按500征根据各地的规定哈~跨市县市异地提供建筑服务或者转让和租赁不动产，需要在项目所在地预缴增值税，因为占用了当地的各项资源，需要在当地预缴税款保障当地的税收收入。4个特殊的项目一般计税和简易计税，预缴和申报，在讲义上老师有对应归纳的表格，同学可以看看哪里有疑惑可以具体提出来哈~希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油，坚持一定会有收获的~

为什么不动产转让是用预征率5%价税分离，而提供建筑服务和出租不动产是用9%？

一般纳税人转让新老项目选择一般计税方法的预征率的确是5%，同学可以详细描述下考霸方法课中的问题或者截图老师看下是不是有误。

不动产转让什么时候确认为持有待售资产费用？

努力的同学你好　 　持有待售资产的确认条件包括三点：一是企业已经就处置该非流动资产作出决议；二是企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；　三是该项转让将在一年内完成。　 　需要同时满足上述三个条件，此时需要判断在哪一时点同时满足三个条件哦。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

为什么《大蓝本》例2-24中需要对销售额10万元征收增值税？

勤奋的同学你好：1、问：关于小规模销售额10万元是否需要缴纳增值税问题还是不理解。《大蓝本》P66页的“例2-24”商业企业小规模纳税纳入，当月转让自建不动产150万，另当月还取得商业零售额10万元，问当月应缴纳多少增值税。答：这个题目销售额是超过10万元，所以按照规定纳税。2、问：自建不动产转让缴纳增值税我理解，但商业零售额不是刚好10万吗？应纳税销售额为10万/（1+3%），肯定低于10万啊，按小规模优惠政策，扣除不动产转让额后销售额未超过10万元的免征收增值税。答：小规模纳税人中月销售额不超过 10 万元的免征。 季度是30万元。3、问：我有两个问题：1、销售额是按10万还是10万/(1+3%)为什么《大蓝本》例2-24中需要对销售额10万元征收增值税？答：10万元是含税的要换算成不含税的销售额，汇总起来是超过10万元的哟~祝同学逢考必过。继续加油哟~

法律基础中这题考察的不动产转让的情况怎么理解?

勤奋的同学你好：这题考察的不动产转让的情况，以及普通共有和按份共有的考察。选项D的话符合按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上的转让条件。（达到了30%），所以选D其他ABC不可以转让。疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(◍°∇°◍)ﾉ

不动产转让所得，按照不动产所在地确认，只是纳税地在不动产所在地？

勤奋努力的同学，你好！对的，因为是A取得了收入~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！

同县的也需要预缴对吧，租赁不用个人租赁住房咋交？

勤奋的同学，你好一般不动产的建造期比较长，所以都是需要预交的，如果在同城那么预缴和申报都在同一税务机关。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！

不动产转让增值税的税率是5％呢，他不是一般计税方法吗？

同学，那好不动产预缴是5%都~同学是不是记错了尼~希望老师的回答能够帮助到你，继续加油哈~

图一征收率这里讲不动产销售按5%？

亲爱的同学，你好：首先对于不动产运用简易计税办法都是5%哦~然后图二这个固定资产是动产，如果这个企业之前不能抵扣这个进项税额，并且没有抵扣这个进项税额，那么这个时候把这个资产卖了就可以按照3%的征收率计算，如果享受优惠可以减按2%哦~祝你学习愉快~

C市预缴的不动产转让，在C市没有说简易计税基础啊？

可爱的同学，你好~，这里的5%是预缴率，预缴率是固定的，最后申报时候，再按税率或征收率重新计算，进行补交。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！