这道题40✖️3✖️12%是怎么来的？该月也要从租计征房产税吗？

爱学习的同学你好啊~40✖️3✖️12%是指自2016年10月1日起，到年底3个月从租计征的房产税。同学可能不理解为什么是3，在计算的时候我们是按照时间权重来计算的，9月31号或者10月1日都是按照3个月来算的。同学也可以这样理解，开始计算出租的月份前要先交付房屋，比如说我们从1月起开始租房子，房主一般会在上年12月末时就将房子交付给我们，所以交付和出租不是一个概念，一般题目都是说从什么时间开始出租，如果是某月1日，说明房屋在上月末已经交付了，所以该月也要从租计征房产税。 每天学习一点点，坚持一定会有收获的哦~

请问2018年甲企业上述房产应缴纳房产税应该是多少万元？

同学你好这题解题思路是3月31日将其对外出租前1-3月按从价计征方式计算房产税，4-12月出租期间按从价计征的方式计算。两者合计就是2018年该企业应当承担的房产税了祝你节日愉快！！

为何B和C两栋房按从价计征了，还要加一个从租计征的房产税？

同学你好对C栋房产开始进行大修，当年10月31日完工。所以纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额。对大修钱1-3月，3个月。大修后11-12，2个月。需要计征房产税将D栋房产投资联营，不承担联营风险。按规定从租计征房产税。所以计算最后的一部分按12%计税祝你学习愉快！！

1.1开始出租，从租计征房产税就是全年？

勤奋的同学，你好~如果是某月的1日出租的房产，那么在本月就从租计税了，1.1开始出租，从租计征房产税就是全年5.20从租计征，计税期间段只有7个月（因为是5月下旬了，从下个月开始计征）如果题目说的是1号或者2号，当月从租计征；如果题目说的是月度下旬，从下月开始从租计征希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得税务师

分红从租计税，这个不考虑月份吗？怎么理解？

同学，你好：思路是对的，不过同学在计算75%部分的三个月的时候少乘了税率1.2%

第11题属于原有房产用于生产经营吗？怎么理解生产经营？6-12月从租计征房产税吗？

认真的同学，你好~，11题是因为出租，所以6-12月从租计征房产税。希望老师的解答能帮助到你~

一套房产前期从价后期从租,房产税从租计征的月份是从次月开始吗?

爱学习的同学你好啊从租如果是7月1日开始，7月就开始取得租金那么7月就是从租纳税。从价是前面6个月。继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦

图一直接从1月开始从租计征房产税？书上说交付出租次月？

勤奋的同学，你好！ 房租出租之后，就从租计征，从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%；出租的当月即要按照从租的。 希望老师的解答对你的理解有所帮助，继续加油呀！

相当于是出租了的房产，为什么不是在下月从租计征房产税呢？

正在努力的同学，你好！这里因为是当月1号，因此我们就认为是这个月就开始了~我是Echo老师，有什么问题欢迎随时和老师沟通，快乐的学习是效率最高哒，老师全程陪伴你~

从租计征房产税，租金什么时候考虑时间权重*n/12呢？

勤奋的准注会同学你好，因为这里是“每月”租金40，共出租3个月，所以需要乘以3。12%并不是全年，而是租期的利率哦。希望帮助你理解，祝学习愉快~加油哦！