程同学：
爱学习的同学你好啊~
40✖️3✖️12%是指自2016年10月1日起，到年底3个月从租计征的房产税。同学可能不理解为什么是3，在计算的时候我们是按照时间权重来计算的，9月31号或者10月1日都是按照3个月来算的。
同学也可以这样理解，开始计算出租的月份前要先交付房屋，比如说我们从1月起开始租房子，房主一般会在上年12月末时就将房子交付给我们，所以交付和出租不是一个概念，一般题目都是说从什么时间开始出租，如果是某月1日，说明房屋在上月末已经交付了，所以该月也要从租计征房产税。
每天学习一点点，坚持一定会有收获的哦~
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其他回答
菁同学
老师，您好，从价计税的房产税，用房产原值✖️（1-0.3）✖️1.2％＝a，这个a是这一年要缴的房产税，还是按月缴的房产税？
申老师
您好， 这个是一年需要交的房产税
菁同学
税务局让我按月缴费。我除以12就行呗。
申老师
对，税务局让按月除以12 就行了
学同学
老师，您好，这里的进项税额，对于运费来说，不应该是1000✖️9%吗，为什么他✖️了3%呢
E老师
您好，因为题目中说了运费发票是代开的，所以能看出是小规模纳税人作为销售方的，那小规模纳税人适用征收率3%
学同学
谢谢老师，为什么代开的不能按照9%呢，这一块老师可以受累跟我说的再详细点吗，懂了一些，但是感觉有一点点晕
E老师
因为小规模纳税人适用的征收率就是3%，一般纳税人才是9%
只是小规模纳税人不能自开专票，如果下家需要专票的话，小规模纳税人只能去税务局代开专票，但这不会改变小规模纳税人征收率3%这个事实，小规模自开和代开征收率都是3%，变不成9%的
学同学
懂了，也就是说小规模纳税人其实想税务局只交了3%的税，我给你抵扣最多只能3%，相当于税务局没有捞到一点好处，更不可能开9了，这样税务局就亏大了，对吗，老师
E老师
你好，税务局没有吃亏的道理…开3%抵3%，不可能做造成国家税款流失的事儿
徐同学
老师您好，这道题目中营业利润是怎么算出来的，那个80✖️ （3%+7%）怎么来的呢
李老师
同学，题目里面没有80，我个人认为应该是按旧税率16%计算的增值税，即资料1的销售额500*16%=80，目前的税率是13%，增值税应该是500*13%=65
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