租赁负债是没有支付部分的现值，年金中尚未支付的部分不是9吗？

勤奋的同学你好，题目问的是20年1月1日的处理，而每年租金10万是每年年末支付，因此未来是4个10万的租金，所以用10乘以年金现值系数。希望能帮到你。

会计习题此题，标记处关于担保余值处理的这两句话有何区别？

认真努力的同学你好呀~站的角度不一样哦，一个是站在了承租人的角度，预计将来付出的担保余值计入租赁负债，另外一个站在了出租人的角度，出租方收到的担保余值可能由承租人付一部分，第三方（比如保险公司）付一部分，同学再理解一下，如果不明白可以再问哦~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

若在零时点，承租人已经支付了一笔银行存款，是包括在融资租赁收款额中的吗？

爱思考的同学你好：     假如在零时点承租人已经支付了一笔银行存款，出租人直接计入银行存款了，融资租赁收款额计算的是应收的租赁收款额；     融资租赁收款额里面主要是应收还未收的部分，     希望老师的解答能够对同学有所帮助，继续加油哦~~~

计算房产税时，怎么考虑用原值还是余值？

勤奋的同学，你好！ 房产税从价计税时，使用的房产余值哈，房产余值等于房产原值乘以相应比例。欢迎有问题随时交流～

闲置生产车间缴纳城镇土地使用税和房产税按折旧后的余值吗？

认真努力的同学，你好呀~      城镇土地使用税是按照实际占用的土地面积乘以定额税率计算的，不涉及到原值。      房产税从价计征的按照房产原值交，不能扣除折旧哈。每天都要努力呀，加油~

未担保余值影响租赁付款额吗，未担保余值不是不计入租赁付款额吗？

亲爱的同学，未担保余值不影响租赁付款额，租赁付款额包括以下五项内容：（1）固定付款额及实质固定付款额（2）取决于指数或比率的可变租赁付款额。（3）购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权。（4）行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。（5）根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

那我们是优先用余值还是用原值计算呢？

勤奋的同学你好这个时候同学最好验算一下原值乘以扣除比例跟题目给的余值是否一样，不一样还是用原值乘以扣除比例为好祝同学学习愉快哦

请问这笔分录包含了未担保余值的摊销分录怎么编写？

尊敬的学员您好：您是想问未担保余值的摊销分录吗，借应收融资租赁款-为实现融资收益，贷租赁收入或者财务费用加油，胜利就在眼前

未实现融资费用却只使用了租赁收款额来计算，那未担保余值产生的利息费用呢？

认真努力的同学你好：未实现融资收益是因为提供给别人资金占用，所以涉及利息。而未担保余值只是未来会收到的资产余值，跟资金占用没关系，其不涉及利息费用。希望以上的解答可以帮到你，祝学习顺利，逢考必胜！

第三问中的60不应属于承租人担保余值，计入租赁负债和初始成本吗？为何计入预计负债？

亲爱的准注会宝宝，你好：预计将发生的这部分属于或有事项，是未来可能会发生的，确认为预计负债。希望老师的解答能够帮助到你，有什么问题可以随时沟通~