自合同签订时生效，与物权变动合同，不动产登记生效怎么区分？

勤奋的同学你好：区分原则：债权是债权，物权是无权。合同发生的是债权效力，物权交付和不动产登记发生的是物权效力。债权和物权是两码事。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

新增合同价款不反映装修服务单独售价,附加装修服务为何不可区分?

爱思考的同学，你好~装修施工和建筑施工的不可明确分；这里可以理解成衔接工艺、人工施工，无法明确区分属于装修还是建筑施工。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油哦，CPAer!

假定上述新增合同价款不能反映装修服务的单独售价吗？

爱思考的同学，你好对的，建造和装修其实是很难区分的，一般情况下都是默认为不可明确区分的继续加油，坚持就是胜利

下列各项关于变更会计处理的表述中，正确的是什么？

亲爱的同学你好这道题有一个前提条件是合同变更。投入法或产出法都是核算履约进度的，合同变更后，需要重新计算履约进度。希望以上解答能够帮助你，加油，早日通过cpa！

只变更合同价不增加合同期限，该怎么处理金额？

勤奋的同学，你好~这种情况下不属于我们说的合同变更，只是交易价格的修改。我们说的合同变更，一般指的是新增商品的情况。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

超过20%视为无效，那为什么下面说视为变更合同？

同学你好，假设合同标的物金额是100元，那么定金最高20，所以定金是可以小于20的呀。如果约定的定金是10元，那么实际交付时交付了12，那么视作定金合同金额变更为12。但如果实际交付22，那么超过20的那2元视作无效，定金只有20，这也是改变了原本约定的10元的定金合同。祝 学习愉快！

为什么我觉得建造房屋和装修房屋是可以明确区分的呢？

同学你好，建造房屋和装修房屋是不可明确区分的，因为最终客户需要的是建造+装修的组合产出-装修好的房子。祝学习愉快~

这里的三种情况一和二是不是偏向于企业销售商品？

同学你好：货币单元抽样，是把每一个“货币单元”当作一个抽样单元的。比如有很多笔账，100万、200万、300万等，你要把这些金额都累积起来，也就是抽样单元有100+200+300比如说你有笔账，记着100万，你的抽样间隔是80万（小于100万），那你想想，你在累积的抽样单元里，按照这个选样间隔抽，是不是一定会落在这个区间内，那这个区间对应的账是不是就是100万这笔，说明这笔一定会抽出来。同样，如果选样间隔是20万，那按照这个选样间隔抽，是不是会落在这个区间不止一次，也就是这笔账会不止一次的抽到。你再理解一下。祝学习愉快~~

实务中变更合同（要涨租金），承租人可以拒绝吗？变更合同应满足什么条件？

同学你好，合同约定期间变更合同条款是需要双方协商的，一方独自变更是违约的，（但是实务中房东比较强势的），但是合同期满后变更是一个新要约，如果没签订合同，那就是不定期合同，随时解除