出租房产不是在交付之次月以租金计算房产税吗？

勤奋的学员：     你好！          教材417页原文表述如下： 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。题目中，5月1日已经用于投资了，开始收取“租金”了，自然不会是1日才交付，肯定是4月底之前已经交付了，那么这里的次月指的就是5月。那么从价的月份就是4/12.希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

计算2018年应缴纳的房产税，为什么需要将1-4月的计算在内？

努力的同学你好~投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），按照视为出租。按照租金计算房产税。对于1-4月份，在自己手里面，按照资产价值进行计算房产税。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！  

为什么一次性把5年的固定收入直接确认在2017.1.1？

田田同学，你好！由于丙公司授予知识产权属于某一时点履行履约义务。所以固定金额一次性确认为收入。按销量提成的可变对价，在客户后续销售或使用行为实际发生和企业履行相关履约义务两者孰晚点确认希望老师的解答能帮助到同学，如果还有疑惑欢迎追问哦~

中央铁路总公司集中缴纳的企业所得税是属于中央固定收入还是中央和地方共享收入？

勤奋的同学你好：​​​​​​​企业所得税:中国铁路总公司(原铁道部)、各银行总行及海洋石油企业缴纳的部分归中央政府，其余部分中央与地方政府按60%与 40%的比例分享。祝同学逢考必过。继续加油哟~

中央政府固定收入中进口海关代征的消费税和增值税里包括出口吗？

勤奋的同学你好 我国商品出口基本上是不需要缴纳增值税和消费税的，之前已经征收过的也会存在退税的情形。 祝你学习愉快~

以房产联营投资收取固定收入，不承担经营风险吗？

勤奋的同学，你好！本题有两个点需要注意：1、以房产联营投资，收取固定收入，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税2、出租给员工部分免税3、做房产税 有个秘诀老师可以分享给你，把整个房子分拆N个不同的房子去做不同的房子 再分时期去做：比如 这题：1.2000*25%的房子：1-6月，从价，1.2%；7-12月，从租，12%；2.2000*10%的房子1-8月，从价，1.2%9-12，从租，免税；3.2000*（1-25%-10%）1-12月，从价，1.2%希望老师的解答对你的理解有所帮助~有疑问可以继续提问~

把C和D放到了地方政府固定收入里面和这道题的答案是冲突的吧？

奋斗在做题一线的同学，你好！这题答案是对的，教材22页有的~有什么问题欢迎随时和老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，老师陪伴同学一起度过充实的考试季！~

相当于是出租了的房产，为什么不是在下月从租计征房产税呢？

正在努力的同学，你好！这里因为是当月1号，因此我们就认为是这个月就开始了~我是Echo老师，有什么问题欢迎随时和老师沟通，快乐的学习是效率最高哒，老师全程陪伴你~

如果房子被投资入股，有共担风险也有固定收入，这个怎么计税？

勤奋的同学你好：这个还是按照房产余值作为计税依据计缴房产税。疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(◍°∇°◍)ﾉ

甲公司于2018年购进一房产，该公司2019年应缴纳的房产税为多少万元？

同学你好~对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该公司2016年应纳房产税=5000×（1-30%）×1.2%×4/12+210/(1+5%)×12%=14+24=38（万元）。希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关