在视频里您说土地使用权的摊销可以是存货的成本怎么理解？

勤奋的同学，你好。如果是房地产企业取得的用于建造商品房的土地使用权，那么取得时直接算作企业的存货了，计入会计科目“开发成本”，这个土地使用权就不会进行摊销，因为存货是不计提摊销的。如果说是土地使用权是作为无形资产核算的，那么在土地上建造办公房、厂房等自用房产，那么在这个办公房、厂房建造期间土地使用权的摊销是需要计入到所建造房产的成本中去的，也就是计入“在建工程”。希望我的回答能帮到你祝你顺利通过考试！

契税不是可以扣除的吗？算在土地使用权所支付的金额？

勤奋的同学，你好题目的意思是契税已经计入取得土地所支付的价款中，所以不再允许单独扣除。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！

土地使用权为什么是无形资产？

勤奋的同学，你好：　 1、当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权作为无形资产核算　 2、企业外购的房屋建筑物，如果无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理。　 3、企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的是，应将其专为投资性房地产。　 希望老师的解答会对同学的理解有所帮助，继续加油哈~~~

为什么契税也要选呢？

认真的同学，你好！ 存量房转让，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。 祝同学节日快乐，逢考必过！

土地增值税中税金扣除项要求房企不能扣除印花税，这个印花税是土地购得后开发成本和费用环节所涉印花税？

爱学习的小可爱，你好哦~！请问老师，土地增值税中税金扣除项要求房企不能扣除印花税，这个印花税是土地购得后开发成本和费用环节所涉印花税吧，而在土地购买价款所涉及的印花税应该含在土地使用权所支付的价款中准予扣除吧——小可爱理解的很好哦~！新建房转让的时候，土增计算的时候不能扣印花税的原因就是因为 印花税在 取得土地使用权所支付的地价款里面包含啦~小可爱，老师这么解释有帮助到你嘛？石可破也，而不可夺坚;丹可磨也，而不可夺赤。——《吕氏春秋•诚廉》

完工后，总价款可在土地使用权与地上建筑物之间进行分配的吗？

亲爱的同学你好，1、1200+450-8.25=投资性房地产账面价值合计，（包括投资性房地产中的地产与房产）2、两个8.25，合计16.5，是土地使用权的摊销，其中一半计入投资性房地产摊销，一半计入无形资产摊销。3、完工后，总价款可在土地使用权与地上建筑物之间进行分配的，土地使用权应作为无形资产进行摊销的， 如果不可分配，则与地上建筑一同计入固定资产进行折旧。祝 学习愉快，身体健康！

为什么在土地使用权部分还要将摊销款记在土地使用权？

优秀的同学，你好~，第二笔分录是将土地使用权的账面价值转到投资性房地产中，转的是本来在贷方的累计摊销。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

契税的计算是包含在土地使用权支付的金额/土地成本金中的吗？

勤奋的同学你好，的计算是包含在土地使用权支付的金额/土地成本金中的吗？是的，　发生的销售费用和管理费用是否可以扣除？不能据实扣除，是含在开发费用里面，希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

耕地占用税不是算在转让房产相关税金中，而是算在土地使用权支付金额里的对吗？

同学，你好耕地占用税不放在取得土地使用权所支付的金额中，而是放在房地产开发成本中。可扣除项目需要确定最终销售比例，来计算可扣除项目。祝你学习愉快

在土地使用权上纳税和缴免税单位有什么权益区别？

同学你好，很高兴为您解答，伴您成长。帮你举个例子理解一下，A现在是某市税务局（免税单位），B现在是著名的化工企业（纳税单位）；A为了征税工作需要无偿占用了B企业的一块土地建了一栋税务厅，这时候这块土地就不征土地使用税了；相反，如果A有很有空地，B想用A的土地建一个反应堆，那么B使用的这个土地是要照章征税的希望可以帮到你