能否写一下投资性房地产此题的会计分录？

勤奋可爱的同学，你好：借：投资性房地产  12000投资性房地产累计折旧 800贷：投资性房地产10000其他综合收益2000借：其他综合收益 400贷：递延所得税负债 400每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

投资性房地产对外出租，租金会计分录是在收取时写吗？

认真的同学，一般对外出租的时候，是按月确认其他业务收入的哟，大多租金都是按年算的，如果是一次性收到一年的租金，那么需要考虑当年的出租时间，把当年的直接确认为收入，多收的租金，计入预收账款通常问的是对年度损益的影响，所以在写分录的时候，是将当年的租金收入写为一笔分录，主要是区分跨年的影响希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

写会计分录时，投资性房地产科目金额是账面余额5000万吗？

亲爱的同学你好呀~是的呢~借：投资性房地产-5000      累计折旧500      固定资产减值准备400       贷：固定资产5000              投资性房地产累计折旧500              投资性房地产减值准备400继续加油哦！棒棒哒！！！ 要循序渐进！我走过的道路，就是一条循序渐进的道路。--华罗庚

同控下取得方式如果是投资性房地产会计分录怎么写？

亲爱的同学你好呀~ 同一控制下借方和贷方都是按照账面价值入账，差额计入资本公积-股本溢价。如果取得方式是投资性房地产，贷方为投资性房地产的账面价值老师这样回答同学可以理解吗？继续加油哦！棒棒哒！！！要循序渐进！我走过的道路，就是一条循序渐进的道路。--华罗庚

购入准备增值的为什么不是投资性房地产会计分录？

亲爱的同学，你好~房产企业购入用于开发后出售的土地使用权,属于房地产开发企业的存货,这是会计上的特殊规定~！其他企业可以确认投资性房地产 因为房企买地是为了建房出售。比较特殊，需要同学额外进行记忆希望老师的解答能对你有所帮助~继续加油呀~(*^▽^*)

会计准则的经济后果；投资性房地产会计政策变更的影响有哪些呢？

准注会宝宝，你好，投资性房地产会计政策变更指的是计量模式由成本模式转换为公允价值模式，将账面价值与公允价值的差额调整留存收益，也就是说会追溯调整。会影响 企业之前的未分配利润与盈余公积。老师以上的解答，同学可以理解吗

采用成本法后续计量的投资性房地产会计分录怎么做？

认真的同学，你好~因为资产减值损失本身就是损益类科目，所以不需要转到其他业务成本了。而投资性房地产产生的公允价值变动损益虽然也是损益类科目，但是因为公允价值变动损益体现的是一个不稳定的收益，所以最后要转入其他业务成本。同学看下如果还有疑问欢迎随时沟通~

投资性房地产售价低于账面价值时怎么写投资性房地产会计分录？

亲爱的同学你好！处置无形资产固定资产投资性房地产时，如果售价低于账面价值，会计处理和正常处置是一样的。均是结转成本，确认收入就可以了~

就是说成本模式下的转换都不考虑转换日的公允价值吗？

是的~正常来说投资性房地产成本模式下转换固定资产是不考虑公允价值的，直接转换就可以了~祝同学生活愉快~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

通过转让方式，不是租入再租出的不能确定为投资性房地产会计分录吗？

勤奋努力、爱学习的同学，你好！　　你这个问题我没太看明白哦，投资性房地产必须要是企业拥有所有权的建筑物，如果是租入再租出是不满足投资性房地产的定义哦　如还有疑问，欢迎随时提问，Chase老师会尽快解答。祝学习愉快……加油哦