房地产投资这章，存货和开发产品如何区分呀？可以解释一下吗？

亲爱的同学你好，开发产品就是存货的一种，写分录的时候一般不会用存货的，而是用科目。存货属于报表项目，只有在编制合并报表写调整抵销分录时才会用到。有问题欢迎继续交流~

投资性房地产初始计量时的账面价值和计税基础有差异吗？

同学你好，有的~

就是说成本模式下的转换都不考虑转换日的公允价值吗？

是的~正常来说投资性房地产成本模式下转换固定资产是不考虑公允价值的，直接转换就可以了~祝同学生活愉快~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

投资性房地产累计折旧，投资性房地产减值准备分别入账吗？

同学你好，从账务处理来说，是将原值和折旧分别转换入账，但是从账面价值来说，原投资性房地产的账面价值是原值-累计折旧-减值准备的，转换为固定资产后同样也是这个账面价值。所以A选项正确。

老师，房地产投资公司的房地产无偿转让和赠与有区别吗？

勤奋的同学，你好无偿转让就是赠予，同学是遇到了题目中的什么问题吗希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！

其他权益工具投资不是属于第2类金融资产吗?

亲爱的同学你好，其他权益工具投资是金融资产，涉及到金融资产的，不适用非货币性资产交换准则，而适用金融工具准则。祝 学习愉快，身体健康！

投资性房地产账务处理怎么处理？

勤奋的同学，你好~　固定资产转成本模式的投资性房地产时，是成本对成本，折旧对折旧，减值对减值，不是直接把账面转过去对应投资性房地产的成本。　希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

无论如何取得投资性房地产，投资性房地产都是按成本进行初始计量？

同学新年快乐，　对的，理解正确~希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！

投资性房地产重分类为非投资性房地产，原来是公允价值模式计量，转换后有差额计入公允价值变动损益，是金融

勤奋的同学你好，同学思考的很细致，投资性房地产这边确实是不太一样，他分类的原因是资产的用途发生改变，建议我们还是和金融工具分开考虑，金融工具重分类的原因是管理的业务模式发生变化。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

投资性房地产出售时应交税费销项影响资产处置损益么？

同学您好！是不影响的哈！