勤奋的准CPA同学，我们又见面啦。站在物权的角度来说，是可以进行抵押的，但是站在合同的角度来看，出卖人的行为将构成违约，买受人可以主张解除合同，并要求主张赔偿。小法师老师这么解答，同学可以理解吗？老师非常看好同学哟。
准注会你好~关于预告登记，有四项是可以申请预告登记的：1、预购商品房；2、以预购商品房设定抵押；3、房屋所有权的转让、抵押；4、法律法规规定的其他情形。继续加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
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