房地产投资这章，存货和开发产品如何区分呀？可以解释一下吗？

亲爱的同学你好，开发产品就是存货的一种，写分录的时候一般不会用存货的，而是用科目。存货属于报表项目，只有在编制合并报表写调整抵销分录时才会用到。有问题欢迎继续交流~

为什么不用1900的投资性房地产转而用2000呢？

爱思考的同学你好~如果在2011.6.30做一笔公允价值变动的分录：借：公允价值变动损益100      贷：投资性房地产100再将投资性房地产转换为固定资产：借：固定资产2000      贷：投资性房地产2000这两笔分录合在一起和解析的分录是一样的，由于公允价值变动一般在年末做账务处理，所以在处置当日直接按原账面价值结转，差额确认公允价值变动损益即可。每天坚持学习，保持进步哦～ 继续加油~祝同学逢考必过呀！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

在对投资房地产折旧时为什么没有乘以11/12？

勤奋的学员：       你好！       一般1.1日购买，都从当月开始折旧。视为当天就开始使用，已经在损耗了。按照会计准则规定，是应该从次月开始折旧的。但是1.1日的情况，很多答案都简化了，直接从当月开始折旧了。明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

当月停用的固定资产当月仍计提折旧，前期不计入管理费用吗？

勤奋的学员：　 　 　 　你好！　 　 　 　 2x19年1月1日已经作为投资性房地产在核算了，当月的折旧就按照出租房地产来折旧，计入其他业务成本。交易性金融资产的公允价值变动为什么不转到投资收益----以前是结转的，现在准则变了，要求不结转，那么我们遵守即可。　 　 　 　 　明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

持有并增值转让的使用土地使用权是不是投资房地产？

勤奋努力的Catherine同学，你这个图没有拍完全，所以老师没能看到完整的题目，如果企业是房地产企业的话，持有以备增值后出售的土地使用权是属于存货哦

投资房地产或相关的会计业务属于商业银行的资产业务吗？

算，但是商业银行一般不会投资房地产，商行主要投资证券

a选项是原文，但我国企业投资房地产又不包括增值的房产，如何做题？

同学你好，不明白你说我国的投资房地产又不包括增值的房产是什么意思，持有并准备增值后出售的土地也在投资性房地产的范畴，A选项的定义没有错啊。

持有并准备增值后转让的土地使用权这里怎么是存货?

爱思考的同学，你好企业的性质是房地产开发企业，房开企业买卖土地是主营业务之一哈，所以土地使用权是存货哈继续加油，坚持就是胜利

老师，该题选项e投资房地产不可以由公允价转为成本模式吧？

勤奋努力、爱学习会计的同学，你好~是的，这里选项E是投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式计量~感谢同学的反馈，我们会尽快修改哈~如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Hedy老师会尽快解答，爱学习的你一定是最棒的，加油~

投资房地产出售投房应确认的损益是否不包括租金？

勤奋的同学，你好对的，如果是整个年度有租金的话包括租金；只是出售那个时点的话不包括　希望以上解答能帮助到你~