租赁费用不就是费用吗？租赁费用超过出租成本的部分是？

爱思考的同学，你好：租赁费用是针对承租人来讲的，出租成本是针对出租人来讲的~租赁费用超出出租成本的部分就可以简单理解为出租人要求的利润~希望以上的解答能够帮助到你，继续加油哦~

应交所得税和应确认所得税有什么区别？

可爱的同学，你好呀~应交所得税是交给税务局的，站在税务局的角度看的，应确认所得税费用是企业确认的费用，是站在企业的角度说的，当二者产生暂时性差异时，就会不同，应纳税所得=税前会计利润+可抵扣暂时性差异-应纳税暂时性差异所得税费用=应交所得税+递延费用-递延收益希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)，老师全程陪伴你，加油~~

答案是不是也要写出租成本模式后续计量的会计分录？

可爱的同学你好呀！不用哈，这里原本是想按成本模式对投资性房地产进行核算的，但是在1.1公司又采用了公允价值模式，所以其实就在转换那个时点用了成本模式，有利吗从成本模式变成了公允价值模式，所以成本模式没有后续计量。希望考的都会，蒙的都对！过 过 过 !!!

如果是公允价值计量的，出租怎么计量成本？

可爱的同学你好呀！公允价值模式下不计提折旧，但是出租期间还有相关的人员管理支出等，所以这部分支出也是要计入到其他业务成本中的　 借：其他业务成本　 贷：银行存款等。希望考的都会，蒙的都对！过 过 过 !!!

本题增加的400元固定对价，如果分摊，是作为原合同的租成部分重新算比例计算吗？

认真努力的同学，你好~该增加额并不能反映Z的单独售价，所以需要继续判断是变更情形2还是情形3。甲公司承诺向A公司转让两种可明确区分的产品M和N。产品M在合同开始时转让给A公司，而产品N则于2x17年4月1日转让给A公司已转让的和未履行的可明确区分，所以最后确定是 变更情形2.这样已履行的部分就结束了，未履行的和新增的作为一个全新的合同处理.400在后来的N和Z之间按比例分摊祝学习愉快

经营租赁和融资租赁的租赁费用和出租成本构成是什么？

亲爱的同学你好租赁费用包括出租人的全部出租成本和利润，出租成本包括租赁资产的购置成本、营业成本及相关利息坚持就是胜利，一分耕耘一分收获，祝逢考必过~

租成本时年初支付年租金20是否可表示为20+20乘以期数为3的年金现值系数？

亲爱的同学你好同学说的租金20是哪里来的？年租金是370，每年年初支付，可以用370+370*（P/A I 3）来计算坚持就是胜利，一分耕耘一分收获，祝逢考必过~

投资性房地产出租成本法下计提的摊销费用为何计入其他业务成本？

勤奋的同学你好，我们看，当固定资产折旧的时候，我们借：管理费用　贷：累计折旧此时借方也没有计入固定资产的账面价值，而是计入管理费用，是一个损益类科目，会影响我们的利润，那么相应的投资性房地产成本法时，借：其他业务成本　贷：投资性房地产累计折旧这个时候我们计的其他业务成本也是一个损益类的科目，同样会影响我们的利润，而且投资性房地产不是我们的主营业务，所以相关的收入是计入其他业务收入，相关的成本就计入其他业务成本，同学可以在理解的基础上加以记忆希望能帮助到你，继续加油，祝早日拿下CPA

公允价值模式计量的投资性房地产若出租，会计成本怎么算？

同学，你好：公允模式后续计量的投资性房地产出租除非产生其他费用，否则是没有成本的。公允价值上升是计入公允价值变动损益，不会增加成本，会增加利润祝学习愉快！

土地使用权为啥持有以备增值转让的土地使用权就属于投资性房地产呢？

尊敬的学员，您好。就像你计划买个苹果手机，但是还没有买，你能说这个苹果手机就是你的了吗，其实道理是一样的，这个也是会计准则中规定的。