为租入固定资产支付的租金，为何不算投资活动？

认真努力的同学你好：支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！

这道题中业务3付出租金的进项税不能抵扣吗？为什么？

勤奋的同学，你好！因为是向个人租赁的，且其符合免税，题目也并未说明放弃免税开专票，所以默认没有进项哈欢迎有问题随时交流~

此题计算因出售办公楼而确认的损益金额时，不是还应加上租金收入吗？

勤奋的学员：     你好！      注意题目问的是：因出售办公楼而确认的损益金额是，问的是出售这个动作带来的损益。租金收入不是出售时刻带来的损益，是持有期间的租金收入，所以不能考虑在内。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

房屋的租金，何时要计算出租月份并按月份计算房产税？

从租计征的时候，要看租期。租期是全年，就算全年，租期不是全年，就要算是几个月。

为何租金变化后，利率要变化？不是只有浮动年利率变化，增量利率才变吗？

努力的同学你好   原因是由于题目中租赁变更日的租金和增量借款利率同时发生变更，所以按照变更后的租金和变更后的利率进行计算租赁负债，当租赁变更日折现率也发生变化时，就需要考虑变化后的利率计算，如果没有发生租赁变更，此时无需考虑利率变更。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

选项A根据公式计算租金的式子，如何理解？

认真努力的同学你好呀~5×12×60表示如果不考虑3个月免租期的话5年可以收租金这么多，考虑免租期后收的租金额为5×12×60-3×60，用考虑免租期后总共收到的金额分摊到5年，则每年分摊的金额是（5×12×60-3×60）/5,由于是6月29日才达到预定可使用状态，说明计算租金的期间是半年所以×1/2，就是同学看到的这个式子（5×12×60-3×60）/5×1/2同学再理解一下，如果不明白可以再问哦~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

249和250页都说了承租人欠付租金的情况，为何这两页处理不同？

勤奋的同学，你好~（1）承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，岀租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。（2）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金15% 以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的~出租人可以解除融资租赁合同；（3）岀租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同~希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~

双方约定利息与住房租金相抵，这个不是抵押行为吗？

勤奋认真的同学：      抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。这里不是双方约定担保，而是说用利息抵租金，并不是说还不上款的时候债权人可以把房屋变卖偿债哦。老师这么回答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦~祝同学逢考必过！

此题企业内设营业机构支付的管理费、租金、特许权使用费，为何不能扣除？

企业内部营业机构属于企业的组成部分，不是一个对外独立的实体，根据企业所得税法汇总纳税的规定，它不是一个独立的纳税人，而应由企业总机构统一代表企业来进行汇总纳税。属于企业内部业务老师这么解答，同学可以理解吗~

如何理解本题中的短期租入固定资产租金？是否应属于投资活动？

尊敬的学员您好：不是的，这个短期租赁形成的使用权资产跟我们的固定资产还是有区别的，因为使用权资产实际上我们只是暂时控制这个东西，相应的所有权不是我的的，所以是不能算作投资活动的，这个租进来的东西更多的是强调他的经营用途加油，胜利就在眼前