h同学

249和250页都说了承租人欠付租金的情况,为何这两页处理不同?

老师,249.250页都说了承租人欠付租金的情况,为什么249页说的是只要承租人欠付租金出租人就可以要求承租人支付所有租金,而250页却说要承租人欠付租金2期或者达到全部租金的15%,出租人才可以解除合同呢?还有在250页的这种情况,出租人只可以解除合同,不能要求支付全部租金吗?

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来自 h同学 的提问 2021-06-23 09:49:40 阅读335

haitao同学,你好,关于249和250页都说了承租人欠付租金的情况,为何这两页处理不同? 我的回答如下

勤奋的同学,你好~

(1)承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,岀租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。

(2)合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定,但承租人欠付租金达到两期以上,或者数额达到全部租金15% 以上,经出租人催告后在合理期限内仍不支付的~出租人可以解除融资租赁合同;

(3)岀租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同~

希望以上的回复对你有所帮助,祝早日取得CPA~

以上是关于租,承租人相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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h同学:

老师,那什么时候只要承租人欠付租金了出租人就可以要求承租人支付剩余全部租金,或者解除合同,什么时候要达到全部租金的25%或者欠付2起以上才能要求解除合同呢?

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haitao同学,你好,关于249和250页都说了承租人欠付租金的情况,为何这两页处理不同? 我的回答如下

(1)如果有约定的,在合理期限没有支付,经催告后,仍不支付的,岀租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同~
(2)没有明确约定,承租人欠付租金达到两期以上,或者数额达到全部租金15% 以上,经出租人催告后在合理期限内仍不支付的,解除合同~
继续加油!

以上是关于租,承租人相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
陈同学
合同签署页一致但第一页双方内容不同如何避免这种情况
曹老师
你的提问不够具体,但大概能推断你的意思。

一般合同的签署均应谨慎进行,为避免偷龙转凤,最好的方法是双方加盖骑缝章,如果没有专门的骑缝章可用公章代替,若为自然人,可以在每页签名。

如果仍不放心,可以同时在合同中列入条款强调,任何未经双方加盖修改印章(确认)的涂改均属无效。

by asly
猫同学
手工帐的过次页和承前页到底是那些数据的合计和余额?如果一页上面有两个月数据,或者一页上面到过次页上一行正好是本月最后一行,这种情况咋处理?
郑老师
老师你说的不太清楚,我没明白,难道一页只登记一个月的数据吗?
猫同学
但是老师手工帐实际不是这样的,一页只登记一个月的
郑老师
您好过次页和承前页主要是用在数据在一页上显示不完全的情况。一般以本页同一列数据为总和为合计,余额为借贷方的差额。 实务中一般一个月数据已经完成了,不会在同一页进行下一个月数据的登记,一方面是因为不方便于查找数据,另一方面是本页合计金额就没有任何意义。如果过次页上一行正好是本页最后一行,那可以直接本月合计就可以,不再另起一行过次页。
猫同学
您好,实务中一般一页只登记一个月的数据,这样更清晰明了。
郑老师
可能我的描述你没有理解到。我的意思是:比如一页有10行,本月你登帐需要登15行,那第一页全部登帐,第二页登完账肯定还剩了几行,在实务中您再登记下一个月的账簿的时候,不用从第二页剩下的几行开始,而是从新找第三页(新的一页)进行下一月的登帐。在遇到一个月登帐的数目较多,页数也较多的时候,您更好查找某个月的数据。
佳同学
过次页 和承前页 有什么 不同
张老师
你好,一个是账页结束过次页,一个是新的一页开始承前页
佳同学
过次页 能写 累计吗 就是账本最下面两行 一个 本页小计 一个写 累计 行吗
张老师
你好,可以的 在账页空白的地方写过次页
幻同学
租房合同有两页,第一页上没有填乙方姓名或名称,只在第二页上签字了,该合同有效吗?
刘老师
合同自双方签字时生效。第一页没有填写乙方姓名或名称,只要不影响合同各方对合同的理解,在法律效力上是没有问题的,补填乙方姓名或名称就可以了。
建议在签署合同时,如果有两页,两页都应该签字,盖章要盖骑缝章,避免第一页或其它没有签字的合同被对方擅自修改了内容,到时候有纠纷会非常麻烦。
cpa
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