h同学
老师,249.250页都说了承租人欠付租金的情况,为什么249页说的是只要承租人欠付租金出租人就可以要求承租人支付所有租金,而250页却说要承租人欠付租金2期或者达到全部租金的15%,出租人才可以解除合同呢?还有在250页的这种情况,出租人只可以解除合同,不能要求支付全部租金吗?
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haitao同学,你好,关于249和250页都说了承租人欠付租金的情况,为何这两页处理不同? 我的回答如下
勤奋的同学,你好~
(1)承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,岀租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。
(2)合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定,但承租人欠付租金达到两期以上,或者数额达到全部租金15% 以上,经出租人催告后在合理期限内仍不支付的~出租人可以解除融资租赁合同;
(3)岀租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同~
希望以上的回复对你有所帮助,祝早日取得CPA~
以上是关于租,承租人相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开h同学:
老师,那什么时候只要承租人欠付租金了出租人就可以要求承租人支付剩余全部租金,或者解除合同,什么时候要达到全部租金的25%或者欠付2起以上才能要求解除合同呢?
展开haitao同学,你好,关于249和250页都说了承租人欠付租金的情况,为何这两页处理不同? 我的回答如下
(1)如果有约定的,在合理期限没有支付,经催告后,仍不支付的,岀租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同~
(2)没有明确约定,承租人欠付租金达到两期以上,或者数额达到全部租金15% 以上,经出租人催告后在合理期限内仍不支付的,解除合同~
继续加油!
以上是关于租,承租人相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
老师
老师已回答
学员你好,投资性房地产改扩建之后仍作为投资性房地产的,不转入在建工程,继续在投资性房地产科目核算。
经营租赁与融资租赁的区别表现在:作用不同、权益体现不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备处置方法不同。
(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:借:应收经营租赁款/其他应收款;贷:主营业务收入——租金收入/其他业务收入/经营租赁收入。(2)实际收到租金时,会计分录为: 借:银行存款;贷:应收经营租赁款/其他应收款。