股息率不是税后利率，应该还原成税前利率吧？

爱学习的同学，你好~优先股和普通股的资本成本，在题目不特别强调是税前的情况下，都是指的税后利率~借款和债券的资本成本，在题目不特别强调是税后的情况下，都是指的税前利率~所以题目给的“股息率为12%”和题目求的“优先股的资本成本”都是税后的，不需要转换呢~祝同学考试通过哟~

租赁费为何用有担保的债券的税后利率？

爱学习的财管同学，你好~ 折现率体现的是风险，租赁的风险与有担保借款的风险相同，所以使用的是有担保借款的利率，由于需要考虑所得税的影响，所以使用的是税后有担保借款利率。明天的你会感谢今天拼搏的自己，继续加油！

什么情况下用税后利率，什么情况下用税前利率？

勤奋努力、爱学习财管的同学，你好~执行价格的现值=执行价格/（1+计息期无风险利率），并不是面值为无风险利率的政府债券哦~如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Hedy老师会尽快解答，爱学习的你一定是最棒的，加油~​

关于租赁为什么要用有担保债券的税后利润折现呢?

认真的学员你好，老师这边为你解释一下哦在我们财管的学科当中，1、算WACC的时候用的是税后　 2、再就是第十章的算租赁的时候，用的是税后的。3、再就是算第二十章经济增加值用税后 4、算投资项目决策的时候也是现金流也是用税后的。学员可以记下来。不懂的再继续问老师哈，继续加油哟

在计算租赁筹资的现金流量时是不是都用税后利率作为折现率？

可爱的注会宝宝，你好~你的理解是正确的，财管观点认为　　租赁费现金流的折现率应采用有担保的债券利率，并且租赁费的现金流量是要考虑税后的，为了与税后现金流量匹配，应当使用税后的有担保的债券利率。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

税前有担保的借款利率，在计算折现率时需换算成税后利率，怎么理解？

同学，你好！这个可以从字面理解就可以的呀，该借款利率是有担保的，而且还是税前的祝学习愉快！

计算最低租赁付款额的现值选取的折现率是什么呢？

同学，你好！这个要看是什么场合了！一般来说，租赁是有专门的折现率的！会计上：承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。财管里，租赁决策分析时：财务管理主要从融资角度研究租赁，把租赁视为一种融资方式，无论经营租赁还是融资租赁都是“租赁融资”。　　(一)租赁分析的基本模型　　租赁净现值=租赁的现金流量总现值-借款购买的现金流量总现值　　【提示】计算现值使用的折现率，实务中大多采用简单的解决办法，即采用有担保债券的税后利率作为折现率，它比无风险利率稍微高一点。对于经营租赁，折现率目前没有争议，但是对于融资租赁，折现率的使用目前存在一定的争议：租赁费，租赁费定期支付，类似债券的还本付息，折现率应采用类似债务的利率。折旧抵税额， 折旧抵税额的风险比租金大一些，折现率也应高一些。期末资产余值，通常认为，持有资产的经营风险大于借款的风险，因此期末资产余值的折现率要比借款利率高。多数人认为，资产余值应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本作为折现率。至于你的问题，应该是计算折旧额，那个折旧额来源于租赁资产的入账价值（会计上的），所以应该是按照会计上的折现率来计算！【提示】在实务中的惯例是采用简单的办法，就是统一使用有担保的债券利率作为折现率。与此同时，对于折旧抵税额和期末资产余值进行比较谨慎的估计，即根据风险大小适当调整预期现金流量你再理解一下，祝学习愉快！