固定资产针对出租说的是经营性租赁动产，不是针对的是动产吗？

认真、努力的同学，你好~原因是因为 不动产出租很可能会作为 投资性房地产或是干脆按照融资租赁的准则视同处置资产来看待了。所以把其他的情况排除掉，就只剩下 是经营性租赁动产。员工宿舍是固定资产呢？并不是 用于对外租赁。所以是 企业自己的固定资产。祝学习愉快

为什么第二问差额400全部计入资产处置损益？

认真努力的同学你好呀~同学这道题是一道老题，现在的租赁准则和以前相比发生了很大的变化，现在是没有“递延收益——未实现售后租回损益（经营租赁）”这个会计科目啦，现在做这道题没有意义的。现在的售后租回，首先要先确认售后租回交易中的资产转让是否属于销售，如果属于销售则需确认资产处置损益，使用权资产和租赁负债。如果不属于销售，应当将收到的现金作为金融负债，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》进行会计处理。同学理解一下哈，希望以上解答能够帮助到你哦~

这个题里为什么是记入固定资产？

认真努力的同学，你好~这个是出租人的会计处理，出租人收回了一部分固定资产使用权，就出租人而言是固定资产，所以计入“固定资产”科目。希望以上解答能帮助到你，继续加油~！还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*

经营性租赁和服务租赁有什么区别呀？

经营性租赁和服务租赁不是一个东西吗？哪里看到问它们的区别

租入经营性租赁固定资产为什么选C？

同学你好，本题提问的是租入经营性租赁固定资产。这个情形下，固定资产不属于租入方企业的资产。因此，应当通过备查簿登记以便以后查阅。那么，题干改为租出方的固定资产的相关账务处理，那么他应当反映在固定资产总分类账簿中

这里面经营性租赁为什么要删掉？

同学，你好~新租赁准则租入方不再区分融资租赁还是经营租赁，所以这条不适用了。加油哦~

D为啥是对的，就只有经营性的吗？

勤奋的同学你好：是的同学。国有资产按照用途和性质划分，可分为经营性国有资产、行政事业性国有资产和资源性国有资产等。企业国有资产，仅指国有资产中的经营性国有资产。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

本章节中经营性租赁”即能确认为投房“，而转换章节中关于转换日“固资应当在租赁期开始日转换为投房”，是

勤奋的同学，你好~租赁期开始日是一个通常条件，没有特殊情况的话都是用租赁期开始日这个条件。但是如果出现了空置建筑物的话，就适用特殊条件了，是董事会做出书面决议的日期，两者不矛盾的。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

融资租赁与经营性租赁的区别是什么？

勤奋的同学你好呀~　　举个例子理解~经营租赁类似租房子，按月付租金;融资租赁的直租赁类似按揭购买房子，按月支付按揭款;融资租赁的回租赁则类似拿房子去抵押贷款，按月分期还款。.这样一比较可知，融资租赁和经营租赁的最大区别是所有权是否转移，以及对应的固定资产、租金在财务报表中的位置。融资租入固定资产可入资产负债表，可计提折旧，租金用于偿还长期应付款(利息部分可入费用);而经营租入固定资产不进入资产负债表，租金按费用计算。　希望帮助同学理解哦，继续加油学习，预祝同学顺利通过考试！

D如果是一家主营经营性租赁业务的房地产公司，D选项还对么？

勤奋的同学你好。由于投资性房地产定义为“是指赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产”，其核算范围包括“已出租土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物”，其核算范围不应企业类型变化而变化，适用于所有企业，故对于主营经营性租赁业务的房地产公司而言，以经营租赁方式出租的建筑物仍属于投资性房地产。老师这么解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~