以租约出租日作为转换日，学习空间真题以董事会决议日为转换日？

勤奋的同学，你好~应该是决议日， 图二是个历年真题，官方答案给的是租赁开始日。如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~ 

投房转化为自用固定资产、存货和无形资产是默认恢复成本模式吗？

勤奋的同学，你好。投资性房地产即然已经转换成固定资产、存货或者无形资产了，那就不存在成本模式和公允模式了，就直接按转换后的资产特征他该怎么核算就怎么去核算，比如转换成固定资产，那么作为固定资产就是要计提折旧的，有减值的情况下计提减值。作为存货的话，不计提折旧，但是有减值的情况也是要计提减值的。就是转换成什么资产就按什么资产的核算方式去核算即可。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

自用固定资产转为成本模式计量的投资性房地产后应计提折旧吗？

认真的同学你好~不矛盾哦~这两种说法都是正确的哦~同学看下如仍有疑问的话欢迎随时沟通哦~~~

什么是自用固定资产转为成本模式？

勤奋的同学，你好！就是固定资产转换为投资性房地产（采用成本模式进行后续计量）。祝同学牛年大吉，逢考必过，加油~

成本模式下，投资性房地产转为自用固定资产是不可以转换的对吗？

勤奋的准注会成本模式下投资性房地产和自用固定资产可以相互转换，按照账面价值转换不产生差异。同学继续加油~

这笔钱计入固定资产成本，建造固定资产自用，固定资产和土地使用权，分别摊销是吗？

爱学习的同学，你好哟~是的，购买的土地使用权，可以单独作为无形资产核算，如果在上面建造固定资产，建造期间，无形资产的摊销计入在建工程，完工后，看房子用来干什么，再计入管理费用、制造费用等~希望老师的解答能帮助你理解！

就是说成本模式下的转换都不考虑转换日的公允价值吗？

是的~正常来说投资性房地产成本模式下转换固定资产是不考虑公允价值的，直接转换就可以了~祝同学生活愉快~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

如果”自用固定资产转为公允模式后续计量的投资性房地产“是不是就不需要计提折旧了？

努力学习的小天使你好呀~　是的~以成本模式计量的投资性房地产需要计提折旧，以公允价值计量的投资性房地产不需要计提折旧~　希望老师的解答可以帮到你，加油哦ヾ(✿ﾟ▽ﾟ)ノ

转换日公允价值大于账面价值的差额计入在什么地方？小于时呢？

认真的同学，你好~，固定资产转投房（公允价值）贷方差额，计其他综合收益（大于）借方差额，计公允价值变动损益（小于）投房（公允价值）转固定资产都是计入公允价值变动损益。考试一般喜欢考贷方。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

造的是厂房，也就是企业自用固定资产，所以B选项土地使用权的费用？

认真的同学，你好~，这题因为造的是厂房，也就是企业自用固定资产，所以B选项土地使用权的费用，不需要合并。单独确认为无形资产。一般是遇到房地产开发企业，建造商品房。土地使用权合并入成本，因为商品销售的时候，是连房带地一块卖给客户。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！