投房第一首次取得时有证据证明公允价值不能持续取得，为何以公允价值计量？

爱思考的同学你好啊~这是极少数的情况，考试时不会涉及，了解即可，不做重点掌握。1、投资性房地产第一首次取得时就有证据证明公允价值不能持续取得，那为什么要以公允价值计量？具体是什么情况。第二，既然以公允价值计量了，不得转为成本模式，那应当对投资性房地产采用成本模式计量，不是自相矛盾了吗？比如一个投资性房地产企业采用公允价值模式计量，但是现在他有一个新建造的房产，该房产的公允价值不能得到，就可以采用成本模式。2、第三成本模式的投资性房地产有证据证明首次取得时公允价值能够持续可靠取得，仍应成本计量，那什么情况下要改为公允价值计量呢？一般情况下为了可比性，不会轻易改变的，改变的话还要追溯调整非常麻烦， 每天学习一点点，坚持一定会有收获的哦~加油!

为什么对投资性房地产后续计量依旧使用作为固定资产时的预计净残值算？

 爱学习的同学，你好哟~   同学的 理解 是  正确的，      固定资产 转   投资性   房地产（成本模式），   转换    下月  开始，  应该按   新的  会计 估计 来 计提  折旧，   请问  同学  拍照的 是  哪里的 题目呢？ 希望老师的解答能帮助你理解！

甲.乙受A同一控制,甲公司向A公司购买乙公司25%的股权，采用成本法还是权益法进行初始计量？

勤奋的同学你好我们正常按照权益法来计量就可以希望老师的解答能帮助到你！

此时，是否并不是同控就采用成本法核算，还要看具体的持股比例吗？

爱学习的同学，你好哟~所谓同一控制下企业合并，前提有两个，一个是控制，一个是合并前后双方都在同一最终控制方控制之下，如果购买后，没有达到控制，只是重大影响，就只是权益法核算的长投哦~明天的你一定会感激现在拼命努力的自己，加油！

关于成本法和权益法核算的这个总结，是否正确？

爱思考的同学你好：    同学前半部分总结的是正确的，后面达到控制了，在个别报表上对长期股权投资都是采用成本法计量，在合并报表层面再去区分是同一控制还是非同一控制；    如果是同一控制，就用被投资公司的账面价值按持股比例来调整长期股权投资；    如果是非同一控制，就用被投资公司的公允价值按持股比例来调整长期股权投资；希望老师的解答能够对同学有所帮助，继续加油哦~~~

存货期末采用成本与可变现净值熟低计量？

对的。存货期末采用成本与可变现净值熟低计量

合并财务报表的话要统一会计政策，是不是都采用公允价值模式？

爱思考的同学你好如果实在无法可靠公允价值，也只能按成本模式计量，考试考查应统一会计政策。每天坚持学习，保持进步哦～继续加油~祝同学逢考必过呀！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

2018年确认租金收入180万元的计算过程是什么？

认真、努力的同学，你好~这个题同学你数据没有给全。 1-2月的租金收入也需要确认的。租赁期为5年，每月租金为60万元，租赁期首3个月免租金。实际收的租金是60-3=57个月。  60*57=3420，  3420/60=57. 后面这次租赁每个月需要确认57元的租金收入。正常是这样计算但是同学你给的180就不知道啥回事了。 建议同学把完整的题和答案解析截图给老师确认，以便老师能够给到同学最精确的回复。祝学习愉快

。甲公司2×19年应确认的投资收益为 多少？

爱学习的同学你好啊同学你好：本题不是需要去改什么条件而是需要增加数据，不然涉及不了合并报表的处理。因为数据太少了，要增加当年花了多少钱买的，但是子公司可辨认净资产公允价值，同时要增加持有期间净资产的变化继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦

长期股权投资，多次形成的同控，是不是可以理解？

勤奋认真的同学：      同一控制下多次交易实现的企业合并，借方长期股权投资价值不是份额+新价，应该是份额+商誉（若有），贷方是付出对价的账面价值，借贷方差额倒挤资本公积-股本溢价。老师这么回答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦~祝同学逢考必过！