房地产无形资产，这样是否产生了损益？

关于房地产无形资产，成本模式下，投资性房地产与固定资产无形资产转换，按账面价值转，各科目对应，不会产生损益。那房地产开发企业成本模式下，投资性房地产与存货（开发产品）相互转换，按账面价值转，但科目之间无法一一对应，是否产生了损益？

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陈老师

职称: 高顿财经研究院老师

2019-09-09 12:49:00

关于房地产无形资产的问题，

非投转投，贷方差额，其他综合收益，无损益。借方差额，还是有损益。

b**同学追问

2019-09-09 12:54:00

这个是公允价值模式下的非投转投我想问那个成本模式下的非转投中特殊的存货转换成投资性房地产是否产生了损益

陈老师

追答

职称: 高顿财经研究院老师

2019-09-09 12:59:00

同学你好，是不会产生损益的，因为都是按照账面价值计量。

固定资产转化为投资性房地产，二者都有折旧，因此能够产生一一对应的关系。

存货转化为投资性房地产，存货有跌价，但是投房没有，因此不是一一对应，但是依然不会产生损益。

分录为：

借：投资性房地产【账面价值】

　　存货跌价准备【已计提存货跌价准备】

　　贷：开发产品【账面余额】

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