固定资产投资性房地产 ，持有待售的固定资产与投资性房地产的区别是什么？

关于固定资产投资性房地产的问题，

同学，你好！

 

“持有待售的固定资产

”与“投资性房地产”两者是不相关的，固定资产的范围不包括土地（无形资产），投资性房地产不包括除房屋之外的其他固定资产。

 

具体来说:

投资性房地产

，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括：

（一）已出租的土地使用权。

（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。

（三）已出租的建筑物。

固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产

：

（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；

（二）使用寿命超过一个会计年度

。

 

祝学习愉快!