土地使用权资产 ，为什么这个还可以确认为无形资产？

关于土地使用权资产的问题，

同学你好：

土地使用权是可以确认为无形资产，企业购买的无形资产，根据持有目的的不同，可以有一下会计处理：

1、一般企业购买土地使用权，自用，如建造厂房，确认为无形资产。

2、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，即存货。

3、自用土地使用权用于赚取租金或资本增值，计入投资性房地产。

4、企业外购房屋建筑物所支付的价款应当按照合理的方法在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，分别计入固定资产和无形资产; 难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。

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