G**同学
2019-10-20 19:23:22
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土地使用权资产 ，什么时候计入在建工程、什么时候单独列示为无形资产？
关于土地使用权资产，土地用来建造房屋，土地使用权什么时候计入在建工程、什么时候单独列示为“无形资产，”
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固定资产土地使用权无形资产 ，土地使用权作为建造厂房可以作为固定资产吗？土地使用权无形资产 ，出租和出售的土地使用权是无形资产吗？固定资产土地使用权 ，土地使用权可以进入固定资产吗？土地使用权固定资产 ，土地使用权用作固定资产的情形指什么？请举例回答
黄老师
职称:
高顿财经研究院老师
2019-10-20 19:28:22
关于土地使用权资产的问题，
同学，你好！
企业持有的准备建造办公楼的土地使用权计入无形资产。在建工程指的是建造的办公楼。
祝你学习愉快~加油！
G**同学 追问
2019-10-20 19:33:22
我的意思是，先买入土地使用权对外出租，后期用来建造商品房，停止了对外出租，像这种情况，应当转为在建工程还是无形资产。我看去年真题是转为在建工程的。
所以有点想不明白，
黄老师
追答
职称: 高顿财经研究院老师
2019-10-20 19:38:22
同学你好，如果买土地使用权是为了建造厂房的话，那么在建造期间的土地使用权的摊销计入在建工程。
如果该企业是房地产企业，那么购入的土地使用权是为了建造商品房，那么该土地使用权要和建造的商品房视为是存货，计入存货的成本当中。正在建造的商品房通过开发成本核算。已完工的商品房计入开发产品。
祝，学习愉快！
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