固定资产转化投资性房地产 ，这样理解有什么问题吗？

关于固定资产转化投资性房地产，老师，此题我是这么想的。由于2014年6月30日签订租赁协议将固定资产转化为公允价值计量的投资性房地产。

首先转换这个事项，将对2014年的固定资产折旧费减少75万元，因为如果不转换成投资性房地产，全年按照150万折旧，转换后公允价值计量是不需要计提折旧的，因此从全年来看，折旧费减少75万元，对营业利润的影响是+75万元。

其次，出租这项交易，增加其他业务收入75万元，因为原先自用固定资产没有收益，因此这项交易将对营业利润的影响也是+75万元。再次，2014年末公允价值减少600万，将对营业利润的影响是-600万。所以，综上3项因素，累计对营业利润的影响金额应该是+75+75+（-600）=-450。

我这样理解有什么问题吗？