资产租金利润 ，为什么是负的？

关于资产租金利润的问题，

同学，你好！

明明是B啊！

租赁租金的价值以及时间都不符合融资租赁的规定！

先区分是不是融资租赁。5年期，租金的金额等等计算的结果都不符合融资租赁的定义，所以是经营租赁。

业售后租回交易认定为经营租赁

企业售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理：

1.在确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，即售价与公允价值相等，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。

2.如果售后租回交易不是按照公允价值达成的

（1）售价低于公允价值且未来租赁付款额不低于市价，有关损益（售价与资产账面价值的差额）应于当期确认；但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内。

（2）售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内摊销。

仔细的核对下相关数据，可以得出本题是 售价低于公允价值，但该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的。所以 售价与资产账面价值的差额应将其递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内。

上述业务对甲公司20×2年度利润总额的影响金额＝－240－（4 200－3 600）/5＝－360（万元）

祝学习愉快！

租回啊！是付出租金啊！