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经营租赁资产 ,土地租赁是资产吗?无形资产出租融资租赁 ,这个也分经营租赁和融资租赁吗?经营租赁的固定资产 ,售后回购形成经营租赁的固定资产还用计提折旧吗?融资租赁资产 ,经营租赁和融资租赁是双方协商好的吗?回答

夏老师
职称:
高顿财经研究院老师
2019-11-06 12:08:00
关于经营租赁资产的问题,
同学,你好!、你看看租期才5年,每年的租金乘以5看看才多少钱。
融资租赁5项标准
1 租赁资产在租赁期届满时归承租人所有;
2 承租人在租赁期开始日的最低租赁付款额
现值几乎相当于租赁资产此时公允价值(90%及以上)或出租人在租赁开始日的最低租赁收款额
现值几乎相当与租赁资产此时的的公允价值(90%及以上);
3 租赁期占租赁资产使用寿命的75%及以上(已使用超过75%的不适用本条标准);
4 租赁资产特点特殊 如无重大改动只有承租人才能使用;
5 承租人有购买租赁资产选择权 而且购买价款远低于行使此权利时租赁资产公允价值 在租赁开始日可以确定承租人会行使此权利。
祝学习愉快!
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