陈**同学
2019-11-11 08:47:05
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企业土地资产出租管理 ，投房的转换日是哪一天？
关于企业土地资产出租管理，工业企业自用土地使用权于1月1日经管理层决议出租，1月1日当天停止自用寻找承租人。3月1日正式签订合同3月15日开始出租。那么投房的转换日是哪一天？
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回答
吴老师
职称:
高顿财经研究院老师
2019-11-11 08:52:05
关于企业土地资产出租管理的问题，
同学您好：您的问题和您需要确认一下，您说的是土地使用权，应该是无形资产，不会涉及转换投资性房地产
陈**同学 追问
2019-11-11 08:57:05
出租的土地使用权和持有准备增值的土地使用权不是都属于投资性房地产吗
吴老师
追答
职称: 高顿财经研究院老师
2019-11-11 09:02:05
属于投资性房地产，只是很少碰到土地使用权，所以和您确认一下，一般考试都是考房子，这里应该是1月1日开始算投资性房地产，理由您看会计教材P83页最上面
陈**同学 追问
2019-11-11 09:07:05
不好意思，我19年报名考试还没买书。您能把P83拍给我看一下吗
吴老师
追答
职称: 高顿财经研究院老师
2019-11-11 09:02:05
同学您好：
陈**同学 追问
2019-11-11 09:07:05
书本上写的是持有准备增值转让的土地使用权，我问的是企业自用的土地使用权，决议转为出租。。。这两者一样吗
吴老师
追答
职称: 高顿财经研究院老师
2019-11-11 09:02:05
同学您好：一样的
陈**同学 追问
2019-11-11 09:07:05
自用的房屋转为出租，转换日为出租日。如果把我问的土地使用权换成生产车间，转换日就应该是3月15日吗？土地和房屋有什么区别
吴老师
追答
职称: 高顿财经研究院老师
2019-11-11 09:02:05
同学您好：这里的答案在书上P82页下方，如果是自用房屋，还是1月1日
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