企业持有待售固定资产 ，请详细解释持有待售的固定资产的概念

关于企业持有待售固定资产的问题，

同学，你好

对于企业将要出售的一项固定资产是否需要划分为持有待售固定资产，需要考虑三要素：1.决定卖（企业已经就处置该非流动资产作出决议）；2.卖给谁（企业已经与受予方签订了不可撤销的转让协议）；3.什么时候卖（该项转让将在一年内完成）。

二、持有待售固定资产的账务处理原则（不提折旧、按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低计量）：

企业划分为持有待售的固定资产，需要调整其预计净残值，使其反映固定资产的公允价值减去处置费用后的净额，但是不得超过不符合持有待售时该项固定资产的原账面价值；如果原账面价值高于调整后的预计净残值的，应该将二者的差额确认为资产减值损失。

同学，计提的资产减值损失是需要计入损益的

同学，你理解下，有问题再交流