洛**同学
2019-11-20 08:59:01
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资产持有准备增值转让房屋 ，持有并准备增值转让的房屋建筑物属于什么？
关于资产持有准备增值转让房屋，老师，持有并准备增值转让的房屋建筑物属于什么
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回答
黄老师
职称:
高顿财经研究院老师
2019-11-20 09:04:01
关于资产持有准备增值转让房屋的问题，
同学，你好！
属于固定资产。加油！
洛**同学 追问
2019-11-20 09:09:01
为什么不是投资性房地产
黄老师
追答
职称: 高顿财经研究院老师
2019-11-20 09:14:01
同学，你好！
只有持有并准备增值转让的土地使用权才属于投资性房地产。
祝你学习愉快~加油！
洛**同学 追问
2019-11-20 09:19:01
投资性房地产的定义是为赚取租金或资本增值的房屋建筑物，那如果我想低买高卖也是符合定义的
黄老师
追答
职称: 高顿财经研究院老师
2019-11-20 09:14:01
同学，你好！
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
这里只能根据会计准则规定来记住。 加油！
洛**同学 追问
2019-11-20 09:19:01
回到我最初提的问题，持有后初始计量为固定资产，计算进项税额，并计提折旧，真到了增值转让的时候作固定资产出售处理吗
黄老师
追答
职称: 高顿财经研究院老师
2019-11-20 09:14:01
同学，你好！
对的。加油！
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