租赁收入是什么意思

来源:高顿财经 王惟烨
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王惟烨
王惟烨
ACCA、CPA

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问题解答:
  租赁收入又称租金收入,是指纳税人出租固定资产、包装物以及其他财产而取得的租金收入。
  一、如何确认租赁收入
  企业租金收入,包括企业出租固定资产、包装物和其他特许权以外的资产使用权取得的收入,应全额计入收人总额,按以下原则确认收人:
  1.收入时间确认的原则
  企业租金收入同时满足下列条件的,应当确认收入,计人收入总额:一是相关的经济利益预计将流入企业;二是收人的金额能够可靠地计量。对于一次收到多年租金的,应当在租赁期内各个期间按照直线法确认收人的实现。
  2.收入金额确认的原则
  企业租金收入金额,按照有关租赁合同或协议约定的租金全额确定。
  二、租赁收入的会计处理
  一次性收取或支付租赁费的处理:纳税人超过一年以上租赁期,一次收取的租赁费,出租方应按合同约定的租赁期分期计算收入,承租方应相应分期摊销租赁费。
  1.本科目核算企业(租赁)确认的租赁收入。
  2.本科目可按租赁资产类别进行明细核算。
  3.企业确认的租赁收入,借记“未实现融资收益”、“应收账款”等科目,贷记本科目。取得或有租金,借记“银行存款”等科目,贷记本科目。
  4.期末,应将本科目余额转入“本年利润”科目,结转后本科目无余额。
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初级会计职称,又叫做初级会计师、助理会计师,是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试,获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。

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