土地出让金计入什么会计科目
土地出让金计入什么会计科目要根据不同的情况进行判断,如企业为房地产开发而获得的土地使用权,所支付的土地出让金,在开发成本科目核算;而企业为新建办公楼等而获得土地使用权,所支付的土地出让金,在无形资产科目核算。
一、土地出让金计入什么会计科目?
土地出让金根据现行《企业会计制度》规定:
1.实行国有土地使用权有偿使用后,企业为新建办公楼等而获得土地使用权,所支付的土地出让金,在无形资产科目核算。
2.企业为房地产开发而获得的土地使用权,所支付的土地出让金,在开发成本科目核算。
3.记入到所建的固定资产价值之中,但不单独作为固定资产-土地入账。
二、土地出让金返还怎么做账?
企业收到政府返还的土地出让金时:
借:银行存款
贷:递延收益
结转返还的土地出让金:
借:递延收益
贷:营业外收入——政府补贴
结转本年利润:
借:营业外收入——政府补贴
贷:本年利润
企业收到政府返还的土地出让金,然后进行结转,应当通过“递延收益”科目以及“营业外收入”相关二级科目核算。递延收益是指尚待确认的收入或收益,是权责发生制在收益确认上的运用。营业外收入也称为“营业外收益”。指与生产经营过程无直接关系,应列入当期利润的收入。
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