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2017年注册会计师考试《税法》每日一练：应纳房产税

来源：高顿 2016-11-21

【单选题】某企业2015年拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，将其中的1／3以每月15万元的租金出租给其他单位使用，2015年4月底，原租户的租期到期。该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯；为该楼安装了300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30％，该企业2015年应纳房产税（）万元。

A.51．49

B.52．38

C.53．05

D.53．19

【答案】D

【解析】2015年1～4月该企业应纳房产税=6000×2／3×(1-30％)×1．2％×4／12+15×4×12％=11．2+7．2=18．4(万元)

2015年5～7月应纳房产税=6000×(1-30％)×1．2％×3／12=12．6(万元)

2015年8～12月应纳房产税=(6000+120-80+300)×(1-30％)×1．2％×5／12=22．19(万元)

该企业2015年应纳房产税=18．4+12．6+22．19=53．19(万元)。

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郁刚

高顿CPA研究院主任