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注会《会计》每日一练：土地使用权的处理

来源：互联网 2016-05-20

多选题

甲公司为一般工业企业，下列对于甲公司本年土地使用权的处理，表述正确的有（）。

A、1月份外购一项土地使用权，并在其上建造自用写字楼，至年末尚未建造完工，甲公司将土地使用权的本年累计摊销记入“在建工程”成本中

B、4月份通过资产置换方式取得一项土地使用权，经董事会批准，准备在地上建造职工宿舍后，出租给本企业职工，因此将该土地划分为投资性房地产

C、6月份收到债务人乙公司用来抵债的一项土地使用权，甲公司持有并准备增值后转让，因此将其划分为企业的存货项目

D、10月份外购一项房地产，作为自用办公楼处理，由于该房地产的土地和地上建筑物可以分别单独核算价值，因此土地使用权和地上建筑物分别确认为无形资产和固定资产

【正确答案】AD

【答案解析】本题考查知识点：土地使用权的处理。出租给本企业的职工，间接上是为企业经营服务的，因此应作为自用房地产处理，土地使用权应划分为无形资产，选项B不正确；一般企业持有并准备增值后转让的土地使用权应作为投资性房地产核算，选项C不正确。

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郁刚

高顿CPA研究院主任