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《会计》每日一练:投资性房地产处置【02.17】

来源：高顿网校 2013-02-17

　　单选题

　　企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为400万元，投资性房地产的账面余额为420万元，其中 “成本”明细科目为借方500万元，“公允价值变动”明细科目为贷方余额80万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产时，确认的“其他业务成本”金额为(　　 )。

　　A、470万元

　　B、420万元

　　C、400万元

　　D、500万元

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】:本题考核投资性房地产的处置知识点。计入“其他业务成本”科目的金额=420+80-30=470(万元)。账务处理为：借：银行存款　 400 贷：其他业务收入　400 借：其他业务成本　420 投资性房地产—公允价值变动　80 贷：投资性房地产—成本 500 借：其他业务成本　80 贷：公允价值变动损益 80 借：资本公积—其他资本公积 30 贷：其他业务成本 30

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郁刚

高顿CPA研究院主任