更多服务

特色服务

找学习资源

查报考信息

看备考资讯

备考工具箱

报考指南

报考查询

报名模拟

CPA交流群

考试日历

资料中心

预约提醒

证件照

免费题库

全部

注会税法答疑精华：自建投资的不动产

来源：高顿网校 2015-03-03

　　学员问题：请问纳税人自建投资的不动产，在担风险和不担风险这2种情况下，分别怎么缴纳或者不缴纳营业税？如果缴税，缴哪个类别的营业税？

　　回答：自建不动产对外投资，共担风险，不征收营业税；如果不共担风险，取得固定收益，要交纳服务业-租赁业营业税。

　　继续提问：可以帮忙总结一下吗？个人应纳营业税。

　　回答：自建自用：不交

　　自建一段时间后销售：交不动产销售

　　自建立刻销售：交建筑+交不动产销售

　　自建出租：交租赁业

　　自建投资：共担风险的，不交营业税；不是共担风险的，要征收租赁业营业税。

　　继续提问：自建一段时间后销售：交不动产销售

　　自建立刻销售：交建筑+交不动产销售

　　这两个有什么差别？为什么隔一段时间就可以少交了？

　　回答：区别就是前者自用了然后销售，后者直接销售，因为此处税法规定只有自建后直接销售，才属于视同销售行为，才交纳建筑业和销售不动产营业税。
　　高顿网校为您提供会计实务视频课堂，会计实务免费试听，助力考生通过顺利通过注册会计师考试。【体验免费课程】

注册会计师免费题库【手机题库下载】 | 在线直播

CPA零基础预科班免费试听		CPA名师精品班免费试听

注册会计师考试精彩推荐：

2015年注册会计师（CPA）招生专题

2015年全国财会考试月历考试时间汇总

2015年注册会计师备考指南专题

2015年注册会计师考试合格证书办理及证书领取

2015年注册会计师考试新手指南

版权声明：本条内容自发布之日起，有效期为一个月。凡本网站注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。经本网站合法授权的，应在授权范围内使用，且使用时必须注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”，并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者，本网站将依法追究其法律责任。本网站的部分资料转载自互联网，均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息，并不意味着赞同其观点或证实其描述，本网站不对其真实性负责。如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题，请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com，电话：021-31587497)，本网站核实确认后会尽快予以处理。

展开全文咨询在线

点一下领资料

【回忆版】注会6科考试真题

真题高频考点，刷题全靠这份资料

下载合集

CPA全科学习思维导图

梳理核心考点，一图看懂全部章节

下载合集

2023年CPA备考学习打卡表

全科备考学习打卡表,备考按照计划走

CPA备考热门问题解答

注会考试怎么搭配科目？: 建议优先选择相关联的科目进行搭配报考，这样可以提高备考效率，减轻备考压力，①《会计》与《审计》科目关联度较高，建议搭配报考；②《税法》与《经济法》同属法律范畴，建议搭配报考；③《财务成本管理》与《公司战略与风险管理》的联系极为紧密，建议搭配报考。

cpa一共几门几年考完？: cpa总共考7门，其中专业阶段6门需要5年内考完，综合阶段1门没有时间限制，不过要等到专业阶段6门全部通过之后才能报考。

cpa一年考几次？: cpa考试一年考1次，考生在一个考试年度中，只有一次报名和参加考试的机会，近几年的cpa考试时间都是安排在8月份，报名则是在每年4月开始，考生一旦错过每年规定的cpa报名、缴费、准考证打印，都只能等到下一年报考。

cpa的含金量如何？: 在财会行业中，cpa的含金量可以说非常高！cpa证书执业人员，具有在审计报告签字权，能够在审计报告上签字，签字具有法律效力，能够获得其它的机构认可，持有cpa证书可以在会计师事务所从事审计、会计服务等方面的工作，也可以在商业银行、上市公司、政府部门等单位从事财会相关的工作。很受业内人士认可和重视，年薪基本都是10万起步，而且升职、加薪的机会也更多。

在线提问

严选名师全流程服务

郁刚

高顿CPA研究院主任