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2015《会计》高频考点：交易性金融资产的会计处理

来源：高顿网校 2015-08-27

　　陈某将自己的电脑送到某电脑修理部修理，但由于电脑主板损坏，修理费用为800元，陈某认为修理费过高，在电脑修理好后不予支付修理费，于是该电脑修理部将陈某的电脑留置。根据《物权法》的规定，下列选项中，不正确的有（）。

　　A.电脑修理部只能通过起诉来追讨修理费，不能留置电脑来追讨修理费

　　B.电脑修理部对该电脑的占有是非法占有

　　C.电脑修理部只能留置电脑不能留置电脑的鼠标

　　D.电脑修理部留置后可立即变卖电脑以充抵修理费

　　【正确答案】A,B,C,D

　　【知识点】留置权

　　【答案解析】

　　（1）选项A：电脑修理部合法占有陈某的电脑，在陈某不支付修理费时，电脑修理部有权依法留置该电脑，并有权就该电脑享有优先受偿的权利；（2）选项B：电脑修理部基于承揽合同关系对电脑合法占有；（3）选项C：留置权的效力及于从物。电脑是主物，电脑的鼠标是从物；（4）选项D：留置财产后应当给予债务人两个月以上的履行期限。

　　根据物权法律制度的规定，下列关于不动产登记的表述，正确的有（）。

　　A.房屋登记没有总登记

　　B.国有土地所有权无需登记

　　C.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起10日内内不起诉，异议登记失效

　　D.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

　　【正确答案】A,B,D

　　【知识点】物权变动的公示方式

　　【答案解析】

　　选项C：登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。

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郁刚

高顿CPA研究院主任