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2015《财务成本管理》：租赁的税务处理

来源：高顿网校 2015-09-30

　　单项选择题

　　按照我国的会计准则，下列不属于判别租赁属于融资租赁的条件的有（）。

　　A.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价格预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权

　　B.租赁期占租赁资产可使用年限的大部分（通常解释为等于或大于85%）

　　C.租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于（通常解释为等于或大于90%）租赁开始日租赁资产的公允价值

　　D.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人

　　【正确答案】B

　　【知识点】租赁的税务处理

　　【答案解析】

　　按照我国的会计准则，满足以下一项或数项标准的租赁属于融资租赁：

　　（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；

　　（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价格预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；

　　（3）租赁期占租赁资产可使用年限的大部分（通常解释为等于或大于75%）；

　　（4）租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于（通常解释为等于或大于90%）租赁开始日租赁资产的公允价值；

　　（5）租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。

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郁刚

高顿CPA研究院主任