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注册会计师2016《会计》知识点：关于非金融资产的公允价值计量

来源：高顿网校 2015-11-13

　　1.非金融资产的a1用途

　　企业以公允价值计量非金融资产，应当考虑市场参与者通过直接将该资产用于a1用途产生经济利益的能力，或者通过将该资产出售给能够用于a1用途的，其他市场参与者产生经济利益的能力。

　　a1用途，是指市场参与者实现一项非金融资产或其所属的一组资产和负债的价值*5化时该非金融资产的用途。企业判定非金融资产的a1用途，应当考虑该用途是否为法律上允许、实物上可能以及财务上可行的使用方式。

　　（1）企业判断非金融资产的用途在法律上是否允许，应当考虑市场参与者在对该非金融资产定价时所考虑的资产使用在法律上的限制。企业在计量日对非金融资产的使用必须未被法律禁止，例如，如果政府禁止在生态保护区内进行房地产开发和经营，则该保护区内土地的a1用途不可能是工业或商业用途的开发。

　　（2）企业判断非金融资产的用途在实物上是否可能，应当考虑市场参与者在对该非金融资产定价时所考虑的资产实物特征，例如，一栋建筑物是否能够作为仓库使用、还是否能够作为房屋出租，建筑物机构能否更改。

　　（3）企业判断非金融资产的用途在财务上是否可行，应当考虑在法律上允许且实物上可能的情况下，市场参与者通过使用该非金融资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿将该非金融资产用于这一用途所发生的成本之后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。

　　通常情况下，企业对非金融资产的当前用途可视为a1用途。

　　2.非金融资产的估值前提

　　企业以公允价值计量非金融资产，应当在a1用途的基础上确定该非金融资产的估值前提，即单独使用该非金融资产还是将其与其他资产或负债组合使用：

　　（1）通过单独使用实现非金融资产a1用途的，该非金融资产的公允价值应当是将该资产出售给同样单独使用该资产的市场参与者的当前交易价格。

　　（2）通过与其他资产或负债组合使用实现非金融资产a1用途的，该非金融资产的公允价值应当是将该资产出售给以同样组合方式使用资产的市场参与者的当前交易价格，并且假定市场参与者可以取得组合中的其他资产或负债。

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