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注册会计师考试《经济法》知识点：合同的解除

来源：互联网 2016-05-05

注册会计师考试《经济法》知识点：合同的解除

知识点：合同的解除

1.合意解除

（1）事先约定解除权：约定解除

双方在订立合同时，约定了合同当事人一方解除合同的条件，一旦该条件成就，解除权人就可以通过行使解除权而终止合同

（2）事后协商一致：协商解除

合同订立后，经当事人协商一致，可以解除合同。

2.法定解除

（1）因不可抗力致使不能实现“合同目的”。

双方当事人均可以行使解除权；

因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行“主要”债务。

此项解除权的行使必须是不履行“主要”债务。

（3）当事人一方迟延履行“主要”债务，经“催告”后在合理期限内仍未履行。

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现“合同目的”。

迟延履行债务或者有其他违约行为并不必然导致解除权的产生，此项解除权的行使条件之一是“不能实现合同目的”，因此延迟履行的债务不强调必须是“主要”债务，也不需要“催告”程序。

因当事人延迟履行或者有其他违约行为致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。

（5）不安抗辩权

中止履行后，如果对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，当事人可以解除合同。

3.随时解除

（1）在承揽合同中，“定作人”可以随时解除承揽合同（不需要说明理由），造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

（2）在货运合同中，在承运人将货物交付收货人之前，“托运人”可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此所受的损失。

（3）在委托合同中，“委托人或者受托人”均可以随时解除委托合同，因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。

（4）在不定期租赁合同中，“出租人或者承租人”均可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

（5）租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，“承租人”仍然可以随时解除合同。

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