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企业供作职工宿舍用的单位自有住房是否免征房产税

来源： 高顿网校 2014-08-26
　　根据发展现状来看，有不少企业都为职工提供免费住宿的福利，这确实为不少没买房的上班族减轻了每月支付房租的压力，小雨正是享受公司提供这一福利的职工。因为场地有限，公司建了一栋办公、住宿一体的综合楼，一二层为办公场所，三到六层是职工宿舍，职工符合规定条件即可免费入住。每年6-9月，作为公司财务的小雨都会按时为公司申报缴纳房产税，今年小雨犯愁了，为职工提供的免费宿舍，公司既没有用来办公，又没有收取租金，这到底要不要缴纳房产税呢?带着疑惑，小雨拨通了广州地税纳税服务热线12366-2。
 
　　听了小雨的情况，咨询员解释到，根据《关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》(财税〔2013〕94号)规定，《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)*9条中，暂免征收房产税、营业税的企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，是指按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房。
 
　　咨询员进一步解释到，将暂免征收房产税的“企业和自收自支事业单位向职工出租的自有住房”明确为“按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房”有两层含义，一是对因历史原因形成的企事业单位公有住房，租给单位职工居住的，仍适用财税〔2000〕125号文件规定。二是对公有住房制度改革后，企事业单位购买商品房或自建职工宿舍免费提供或低价出租给职工居住，凡纳入县级以上政府廉租住房统一管理的，也适用财税〔2000〕125号文件规定。对其它情形的，应按规定征收房产税。

 

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