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怎样进行单独地下建筑用地土地使用税减半征收？

来源： 高顿网校 2014-08-26
　　某公司位处广州市天河体育中心商务区，该公司有一地下商场，但该单独建造的地下商场的土地使用证未标明土地面积，只有总建筑面积与垂直投影面积，分别为2500平方米和1000平方米。现正值土地使用税申报期，那么，该公司的此处地下商场该如何缴纳土地使用税呢?
 
　　广州地税指出，根据《 财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号，下称“通知”)，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。同时，广州地税解释，通知中所称“单独建造的地下建筑”是指不与地上建筑溶于一体的地下建筑部分，或只有地下部分没有地上部分的建筑。
 
　　另，根据《印发广州市城镇土地使用税征收标准的通知》(穗府〔2008〕13号)规定，广州市行政区域内的土地有所分级，级别不同，征收城镇土地使用税的标准有所区别，天河体育中心商务区属于一级土地，每平方米年税额为27元。
 
　　因此，该公司应按照垂直投影面积1000平方米缴纳土地使用税，具体的计算公式为：应纳税额=垂直投影面积*每平方米年税额*50%，也即该公司需缴纳的土地使用税为1000*27*50%=13500元。
 
　　广州地税提醒，2014年度城镇土地使用税申报缴纳工作已开始，需要缴纳城镇土地使用税的纳税人应注意按照申报标准在9月30日前进行纳税。逾期申报的，税务机关将责令限期改正，可处2000元以下罚款;情节严重的，可处2000元以上1万元以下的罚款。
 
　　高顿网校的小编为大家带来每天一篇的心灵鸡汤：人生如梦，做心里最真实的自己，不要害怕开始，经历起步时的艰难，方能产生飞跃的嬗变；不要畏惧结束，所有的结局都是一个新的开端。到头来我们会发现，人生如圆，终点亦是起点。

 

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